PODSTAWOWE INFORMACJE

MIESZKANIE JAK DOM! Narożny segment, 3 poziomy (parter, piętro, poddasze) wykończony z materiałów najwyższej jakości, którego okna wychodzą na 3 strony świata. Piękna i cicha okolica o niskiej zabudowie. Do dyspozycji ogródek z miejscem na grilla. Idealne dla kilkuosobowej rodziny poszukującej ciszy i relaksu oraz ceniącej dobrą lokalizację i wysoki standard wykończenia.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Ekskluzywne wnętrze w pełni wykończone, energooszczędne, wygodne, funkcjonalne. Budynek posadowiony z daleka od drogi dojazdowej. Wykorzystanie pomieszczeń zostało szczegółowo przemyślane, aby zapewnić doskonałe warunki zarówno do pracy jak i odpoczynku. Na dwóch poziomach zaaranżowano przyjemną przestrzeń mieszkalną, która doskonale odpowie na wszystkie potrzeby domowników.
Do zagospodarowania pojemny strych idealny do przechowywania większych gabarytów.
Przestronny taras na 1. piętrze z zamontowaną markizą.
1 naziemne miejsca parkingowe na terenie osiedla przynależne do mieszkania i możliwość dodatkowego parkowania poza bramą.
Kameralne osiedle zamknięte, monitorowane, wybudowane w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych.

LOKALIZACJA
Segment położony w cichej i spokojnej części Ząbek, ale jedocześnie okolica zapewnia wszystko co niezbędne do codziennego funkcjonowania.
W pobliżu pełna infrastruktura miejska: przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie lekarskie, apteki, sklepy oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne.
Przystanki autobusowe ok. 200 m.
Okolica zachęca do aktywnego spędzania czasu - liczne ścieżki spacerowe i trasy rowerowe.
Miłośnicy sportów wodnych dojadą samochodem w 30 minut do Zalewu Zegrzyńskiego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny segment o powierzchni 136 m2, usytuowany na kameralnym osiedlu, w narożnej części budynku, bardzo dobrze doświetlony i funkcjonalny z dostępem do prywatnego ogródka.
Składa się z parteru, piętra i poddasza użytkowego.

Parter:
- Hol z wbudowaną szafą wnękową (4,48 m2), z którego prowadzą drewniane schody (3,46 m2) na piętro.

Pietro:
- Przedpokój z zasłoniętym pomieszczeniem gospodarczym mieszczącym również pralkę i suszarkę (5,66 m2),
- Salon z jadalnią (25,82 m2) i z wyjściem na taras (11 m2),
- Otwarta, widna kuchnia (7,25 m2),
- Gabinet / pokój gościnny (10,90 m2),
- Biblioteczka (8,49 m2),
- Łazienka (4,76 m2),
- Schody na poddasze (2,99 m2).

Poddasze - łącznie 55,02 m2:
- Sypialnia główna,
- Przestronna garderoba,
- Łazienka z wanną mieszczącą 2 osoby,
- Sypialnia 1,
- Sypialnia 2.
Na podłodze w pokojach i garderobie, bardzo miękka, relaksująca wykładzina.
Dodatkowo ogród ok. 50 m2, komórka (domek ogrodnika) 4m2.
W większości pomieszczeń zainstalowano grzejniki naścienne. W łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe, a w łazience na poddaszu system automatycznego sterowania SMART.
W salonie klimatyczny kominek - koza zapewniający przyjemny nastrój oraz dodatkowe ogrzewanie.
Na podłodze pierwszego piętra deska dębowa. W kuchni i łazienkach gresy.
We wszystkich pomieszczeniach doprowadzony Internet oraz instalacja RTV.
Kuchnia w pięknej zabudowie, z ogromną ilością szuflad i półek do przechowywania, w pełni wyposażona w sprzęty Siemens, Bosch, Liebherr (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, dodatkowy zamrażalnik, mikrofala).
Mieszkanie zostało wyposażone w eleganckie, wysokiej klasy, wygodne meble, dopasowane do poszczególnych pomieszczeń, które zostają na wyposażeniu mieszkania.
Wejście na strych, który zajmuje spora część powierzchni poddasza przez składane schody strychowe.
W ogrodzie usytuowany domek ogrodnika , w którym zmieszczą się rowery, sprzęty ogrodnicze.

Otoczenie budynku:
Teren ogrodzony.
Automatyczna brama wjazdowa na pilota.
Podjazd na terenie osiedla oraz miejsce postojowe wyłożone kostką brukową.

DODATKOWE INFORMACJE
Ogrzewanie gazowe - piec kondensacyjny firmy Buderus.
Średni, miesięczny czynsz utrzymania nieruchomości uwzgledniający wszystkie media, wywóz śmieci, wynosi ok. 650 zł.
Teren zamknięty - domofon.
Monitoring.
Media - prąd, gaz, kanalizacja, woda, interwent.
Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.
Wysokiej klasy wyposażenie w cenie.
Serdecznie polecam, bo dobrze się tu mieszka.

Zapraszam do kontaktu, chętnie zaprezentuję Ci tę nieruchomość!

Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu, z chęcią pomogę w tym procesie.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).