Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 242,70 m2, z garażem w bryle budynku, usytuowanego na przestronnej działce o powierzchni 344 m2. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Dodatkowo w budynku znajduje się lokal usługowy który można wykorzystać pod własne cele biznesowe bądź pod wynajem powierzchnia tego lokalu wynosi 50,5 m2.

Atuty:
Idealna nieruchomość dla rodziny 2+2 lub 2+3.
Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w części usługowej.
Świetna lokalizacja! - cisza i spokój z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
W pełni wykończony gotowy do wprowadzenia budynek po generalnym remoncie.
Mnóstwo przestrzeni do przechowywania
Ogromny 38 metrowy taras.
Zadbana nieruchomość nie wymagająca żadnego wkładu finansowego.
Bezpieczeństwo monitoring z podglądem on-line, magnetyczny zamek wejściowy na kod.
Internet światłowodowy.

Dom:
Jeśli szukasz komfortowego domu, w którym możesz zamieszkać od zaraz to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Solidny zadbany budynek z całkowicie wykończonym i urządzonym wnętrzem zapewni komfort i spokój na długie lata. Wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Czterokondygnacyjna dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni aż 242,70 m2 składa się z:

PIWNICA:
- łączna powierzchnia piwnicy to aż 118 m2 powierzchni na której między innymi znajduje się duży ponad 30 metrowy garaż oraz część usługowa o powierzchni 50 m2 z indywidualnym wejściem od strony ulicy którą można wynająć / przystosować pod własną działalność gospodarczą lub przeznaczyć jako magazyn/dodatkową przestrzeń do wykorzystania.

PARTER:
- wysoki parter ma aż 89 m2 powierzchni i stanowi część dzienną nieruchomości.
- Na tym poziomie znajduje się salon z zainstalowanym kominkiem oraz miejscem do wypoczynku i częścią jadalnianą z dużym stołem na 8 osób.
- Duża widna kuchnia z wyspą zapewni komfortowe przygotowanie posiłków
- Sypialnia z dużym małżeńskim łóżkiem oraz szafą może posłużyć jako pokój gościnny bądź sypialnia rodziców
- Łazienka z wanną która ma aż ponad 9 m2 powierzchni.
- Garderoba zlokalizowana naprzeciwko kuchni może pełnić również funkcję spiżarni.

I PIĘTRO:
- Pierwsze piętro to część prywatna nieruchomości, znajdują się na nim dwa ponad 14 metrowe pokoje, niewielka łazienka z prysznicem która w 2022 roku przeszła generalny remont,
pralnia z dużą ilością szaf do przechowywania oraz ogromny zadaszony taras który ma aż 38 m2 powierzchni.

II PIĘTRO:
- Drugie piętro tego domu to w pełni wykończone poddasze które może pełnić funkcję pokoju rekreacyjnego bądź ogromnej sypialni z prywatną łazienką oraz garderobą.

INFORMACJE NA TEMAT BUDYNKU:
* W 2001 przeszedł GENERALNY remont:
- całkowicie wymieniona elektryka,
- hydraulika
- ocieplenie
- nowy dach
- nowy taras (z ociepleniem podlogi)

* W 2010 roku kolejny remont który obejmował:
- kuchnię
- łazienkę na parterze
- garderobę
- sypialnię na parterze
- Taras

* W 2022 roku kolejny remont:
- cały strych
- łazienka na I Piętrze
- pralnia

* W 2024 roku:
- został odświeżony garaż oraz pomieszczenia gospodarcze w piwnicy
- nowa łazienka w piwnicy
- ogród oraz wymiana ogrodzenia + nowy silnik do bramy garażowej

- Solidna konstrukcja: grubość muru to 1,5 pustaka
- Ocieplony styropianem 10 cm
- Poddasze ocieplone wełną 10 cm
- Strop: żelbetowy

MEDIA: prąd, woda miejska (+ studnia), Gaz ziemny, Kanalizacja miejska

Okolica i Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji w Ząbkach, przy spokojnej i kameralnej ulicy Gdyńskiej. Miejsce to łączy w sobie wygodę życia blisko centrum miasta z zaciszem typowym dla dzielnic mieszkalnych.

W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, takie jak:
- Przystanek autobusowy Ząbki Orla linii 199: 700 m.
- PKP Ząbki 1 km
- Miejski Ośrodek Sportu i Rekreacji (MOSiR) 300 m.
- Miejskie Centrum Sportu (MCS) a w nim Basen, kręgielnia, squash 400 m.
- Biedronka 900 m.
- Bazar Ząbki 800 m.
- Publiczne przedszkole Leśny Zakątek 1,2 km
- Prywatne przedszkole Nasza Lokomotywa 600m.
- Szkoła podstawowa nr 2 im. Jana Kochanowskiego 1,2 km.
- Restauracja KORONA 100 m.
- Sklepy spożywcze, paczkomaty, restauracje, fryzjerzy, placówki bankowe itd. - w zasięgu 5 minut spacerem.

Usługi dodatkowe:

Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu. Z chęcią zaprezentuje tę wyjątkową nieruchomość.
Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.

Karol Kozieł
Nr. licencji: 29493
Tel.  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )