PO REMONCIE wewnątrz budynku w 2022 r. \ 5 POKOJOWY, GOTOWY DO WPROWADZENIA BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW o pow. użytkowej 280 m², w tym pow. usługowej ok. 70 m²\ duży ~33m² SALON + OSOBNY POKÓJ na 1 poziomie \ duży TARAS \ OGRÓD \ STREFA POD DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ \ OSOBNA, wyposażona PRALNIA \ GARAŻ \ 3 ŁAZIENKI + WC \ DZIAŁKA 343 m² \ w zabudowie BLIŹNIACZEJ \

Szukasz miejsca, które połączy komfortowe życie rodzinne z Twoim biznesem?
Pracujesz na etacie, ale od zawsze marzyłeś o własnej firmie a powstrzymywały Cię jedynie koszty wynajmu zewnętrznych lokali?

Ten dom w Ząbkach to unikalna hybryda możliwości, której nie znajdziesz w nowoczesnych deweloperskich szeregowcach.

Dlaczego warto tu zamieszkać?
Przestrzeń dla rodziny: 5 ustawnych pokoi - gotowych, by OD RAZU cieszyć się swoim nowym domem! Taras, który robi różnicę: duża przestrzeń na piętrze (38,57 m²) to Twoja prywatna strefa relaksu, idealna na letnie wieczory i spotkania z przyjaciółmi. Lokalizacja: Tylko 1 km do stacji PKP, szkoły podstawowej i pasażu handlowego. Do Warszawy Wileńskiej dojedziesz w 7 minut, a stamtąd cała stolica stoi przed Tobą otworem dzięki linii metra M2.
Twój biznes w zasięgu ręki: parter domu skrywa prawdziwy skarb dla przedsiębiorcy niespełna 70 m² powierzchni całk. do adaptacji, która dziś stanowi czystą kartę dla Twojej wizji. Jej potencjał jest ogromny:
Idealna pod e-commerce, hurtownię, pracownię lub studio. Możliwość łatwej adaptacji na nowoczesne biuro. Niezależne wejście od cichej ulicy pozwala oddzielić życie prywatne od zawodowego.
Co jeszcze?
Działka z zadbanym, 100 m² ogródkiem w sam raz na grillowanie bez spędzania całych sobót na koszeniu trawy. Dom po solidnym remoncie urok klasycznej bryły w nowoczesnym wydaniu W PEŁNI ZAARANŻOWANYCH wnętrz! Doskonałe położenie w zacisznym miejscu, a jednocześnie blisko (1 km) do stacji PKP Ząbki, szkoły podstawowej, sklepów i lasu z Obszaru Natura 2000 (350 m). Twoje Dzieci będą samodzielne, a Ty nareszcie niezależny!

To nie jest zwykły budynek to inwestycja w Twój czas, komfort i rozwój firmy.

Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ktoś inny zamieni tę przestrzeń w komfortową przystań dla swojej Rodziny i dochodowe biuro!

Oto dodatkowe walory lokalizacji:
六 Edukacja i samodzielność Twoich Dzieci
Dystans do publicznej szkoły Twoje Dziecko może śmiało pokonać samodzielnie (1,2 km). Liceum oddalone jest o 1,8 km. A jeśli masz dzieci w wieku przedszkolnym, to do wyboru masz aż dwie placówki publiczne w odległości 1,8km oraz niepubliczną w odl. 500m. Żłobki w podobnym dystansie.

Miejski rytm i leśny azyl
Dom położony jest zacisznym miejscu, blisko (1km) do stacji PKP Ząbki, z szybkim wyjazdem w stronę Warszawy oraz do najważniejszych punktów miasta położonych w dystansie do 2 km (placówek edukacyjnych, sklepów, siłowni, restauracji).

Mobilność, Niezależność i leśny azyl
Lokalizacja domu gwarantuje Ci niezależność. Niewielkie odległości do podstawowych punktów (szkoły, sklepy, usługi) pozwolą Ci zaoszczędzić czas rezerwując więcej przestrzeni na realizację Twoich biznesowych planów. A dodatkowo, jeśli jesteś aktywny fizycznie siłownię i olbrzymi las do biegania lub spacerów z psem masz na wyciągnięciu ręki.
Możliwość oddzielenia strefy biurowej z osobnym, niezależnym wejściem zapewni Tobie i Twojej Rodzinie większą dyskrecję.
Przekonaj się osobiście, jak ten dom zdefiniuje na nowo Twoje pojęcie "Work-Life Integration".

ATUTY OFERTY:
Work-Life Integration możliwość wykorzystania ok. 70 m² powierzchni na cele biznesowe z OSOBNYM, NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM. Do tego garaż w bryle o pow. 32,07 m².
DUŻY SALON (32,88 m²) z jadalnią. Dwustronna ekspozycja: oświetlenie zachód-wschód,
DUŻA, OSOBNA KUCHNIA (13,77 m²) z oknem,
KOMINEK koza w salonie,
ZAARANŻOWANY OGRÓD z własną studnią i dekoracyjną, żeliwną pompą ręczną,
GARAŻ w bryle + miejsce na podjeździe (dodatkowo, są również dogodne miejsca dla Gości i Klientów),
kostka granitowa na podjeździe,
własna studnia w ogrodzie,
aż 3 ŁAZIENKI + WC
GIGANTYCZNY, ZADASZONY TARAS (38,57 m²) na piętrze o szerokich możliwościach zastosowania,
DOSKONAŁE ROZPLANOWANIE POMIESZCZEŃ (bez strat powierzchni),
osobna, W PEŁNI WYPOSAŻONA PRALNIA i prasowalnia z oknem (11,12 m²),
ogrzewanie GAZOWE (kocioł gazowy z zasobnikiem wody),
w budynku rozprowadzono instalację alarmową i monitoring,
Internet światłowodowy.

UNIKALNA MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STREFY USŁUGOWEJ. To strategiczny atut, który umożliwia wyjątkowe połączenie zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i biznesowych Właściciela.

OPIS POWIERZCHNI:
Dom o pow. łącznej 296,82 m² sytuowany na działce o pow. 344 m².

Dla kogo dedykowany jest dom?
Doskonale sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniących sobie bliskość ośrodków edukacyjnych na wysokim poziomie. Będzie również kapitalnym rozwiązaniem dla Par poszukujących przestrzeni do pracy z domu, a także spokojnego i uroczego miejsca do życia z możliwością okazjonalnego ulokowania w pokojach Swoich Bliskich (możliwość zaadoptowania poddasza stwarza wiele możliwości).
BRILLIANT Properties zaprasza do kontaktu.
Czy to dom dla Ciebie?
Zadzwoń, porozmawiajmy. Sprawdź osobiście.
Nie pobieramy prowizji.
Przekonaj się osobiście, jak ten dom zdefiniuje na nowo Twoje pojęcie "Work-Life Integration".

Oferty budujemy na podstawie informacji pozyskanych od Właściciela na zasadzie oświadczenia / deklaracji i pomimo naszych szczególnych starań w kierunku rzetelności informacji, nie zawsze jest możliwe pełne zweryfikowanie danych pochodzących od Właścicieli, dlatego nie bierzemy odpowiedzialności za ich kompletność i zastrzegamy sobie prawo do zmiany treści. W razie wątpliwości, zalecamy ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego.
Bezpłatnie pomożemy Ci znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową, w tym taką, w której nie będziesz musiał angażować pierwszej kwoty tytułem zadatku. Zadzwoń po szczegóły!

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Wszelkie treści, a także zdjęcia oraz rzuty stanowią własność intelektualną BRILLLIANT Properties. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione i stanowić będzie naruszenie prawa.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )