Na sprzedaż komfortowy, starannie wykończony segment o powierzchni użytkowej 85 m², z garażem (15 m²) oraz w pełni zagospodarowanym poddaszem o powierzchni podłogi ok. 37 m² (powierzchnia wg prospektu: 11 m²). Nieruchomość położona jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Ząbkach.
Dodatkowymi atutami są dwa prywatne ogródki, dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i obniżające koszty eksploatacji.
Rozkład pomieszczeń Parter - Przestronny salon z aneksem kuchennym 30,00 m²
- Łazienka z prysznicem 2,34 m²
- Wiatrołap 2,04 m²
- Garaż w bryle budynku 15,42 m²

Piętro - Sypialnia I 10,85 m²
- Sypialnia II 10,77 m²
- Sypialnia III 8,22 m²
- Łazienka 7,63 m²
- Garderoba 7,04 m²
- Korytarz 5,57 m²
- Schowek gospodarczy 1,70 m²

Poddasze użytkowe - Gabinet / przestrzeń do pracy ok. 7 m²
- Strefa rekreacyjna / kino domowe ok. 30 m² powierzchni podłogi

Standard wykończenia i wyposażenie Nieruchomość została wykończona z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz licznych elementów drewnianych.
Wyposażenie i udogodnienia: - Instalacja fotowoltaiczna 3,28 kWp
- Magazyn energii 10 kWh
- Ładowarka do samochodów elektrycznych (EV)
- Ogrzewanie gazowe
- Podgrzewanie ciepłej wody z instalacji PV w okresie od kwietnia do października
- Rolety zewnętrzne od strony południowej
- Klimatyzacja na poddaszu
- Podłogi winylowe na parterze i piętrze
- Płytki na poddaszu
- AGD renomowanych marek: Samsung, Whirlpool, Miele
- Meble VOX, IKEA oraz zabudowy wykonywane na wymiar

Poddasze Przestrzeń została ocieplona pianą PUR i wykończona drewnem. Obecnie pełni funkcję strefy wypoczynkowej i kina domowego. W skład wyposażenia wchodzą m.in.:
- rozkładana sofa dwuosobowa IKEA,
- projektor multimedialny,
- rozwijany ekran projekcyjny,
- zabudowa RTV,
- liczne półki i miejsca do przechowywania.

W części biurowej znajduje się duże biurko w kształcie litery L, idealne do pracy zdalnej.
Garaż i miejsca parkingowe - Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- Liczne półki oraz dodatkowy schowek/spiżarnia
- Dwa miejsca postojowe przed segmentem
- Łącznie możliwość parkowania trzech samochodów

Ogród Przy domu znajdują się dwa zagospodarowane ogródki wyposażone m.in. w:
- zbiornik na deszczówkę,
- donice na zioła,
- pionową konstrukcję pod rośliny i dekoracyjny bluszcz,
- strefę wypoczynku i rekreacji.

Koszty utrzymania Dzięki połączeniu ogrzewania gazowego z instalacją fotowoltaiczną koszty eksploatacji pozostają na bardzo korzystnym poziomie.
Ogrzewanie gazowe: około 250 350 zł miesięcznie w sezonie zimowym.
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, rodzinnym osiedlu przy ul. Piłsudskiego w Ząbkach. To lokalizacja zapewniająca wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów oraz komunikacji z Warszawą.
W najbliższej okolicy: - Szkoła Podstawowa nr 1 400 m 
- Szkoła Podstawowa nr 2 730 m 
- Stacja kolejowa 500 m 
- Park Miejski 600 m 
- Przychodnia 750 m 
- Kościół 350 m 
- Biedronka i bazarek 550 m 
- Basen 1 km
- Lidl 980 m 
- Centrum Handlowe M1 / IKEA / Decathlon Marki 5,2 km
- Makro Cash & Carry 3,6 km

Dodatkowo na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin.
Najważniejsze atuty nieruchomości Zamknięte, bezpieczne osiedle
Garaż oraz 2 dodatkowe miejsca parkingowe
Fotowoltaika, magazyn energii i ładowarka EV
Funkcjonalne poddasze z gabinetem i kinem domowym
Niskie koszty eksploatacji
Dwa zagospodarowane ogródki
Doskonała komunikacja z Warszawą
Pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli, podczas prezentacji poprosimy o podpisanie karty odbioru adresu

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lub uzyskania dodatkowych informacji.

-
Artur Werner
 
-
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )