Narożny segment z dużą działką | 5 pokoi | Możliwość prowadzenia działalności | Zamknięte osiedle | Ząbki

Wyjątkowy, narożny segment o powierzchni całkowitej 131,53 m², położony na dużej, w pełni zagospodarowanej działce, na kameralnym, zamkniętym osiedlu w jednej z najbardziej cenionych części Ząbek.
To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego segmentu. Przemyślany układ domu został podzielony na trzy niezależne strefy funkcjonalne, dzięki czemu nieruchomość zapewnia komfort i prywatność zarówno rodzinie, jak i osobom prowadzącym własną działalność gospodarczą.
Duża działka, narożne położenie oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacji i pozwalają w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości.

Największe atuty nieruchomości
narożny segment zapewniający większą prywatność,
duża działka z zadbanym ogrodem i licznymi nasadzeniami,
3 miejsca parkingowe przed budynkiem,
dodatkowy wolnostojący garaż gospodarczy,
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,
pełna własność, brak wspólnoty mieszkaniowej i opłat administracyjnych,
strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania,
spokojne, rodzinne osiedle z kontrolą dostępu,
dwa niezależne wjazdy na posesję, bezpośrednio z ulicy oraz drogą osiedlową.

STREFA I PRZESTRZEŃ ORGANIZACYJNA I BIZNESOWA
Najniższa kondygnacja została zaprojektowana jako praktyczna przestrzeń do pracy, przechowywania lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Pierwotny garaż o powierzchni 24,37 mkw został przebudowany poprzez usunięcie bramy garażowej i montaż dużych okien. Dzięki temu powstały dwa niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję biura, gabinetu, pracowni, sali szkoleniowej czy przestrzeni usługowej.
W razie potrzeby istnieje możliwość przywrócenia funkcji garażu.
Na tym poziomie znajdują się również:
wiatrołap 3,87 mkw,
komunikacja 10,18 mkw,
kotłownia z WC 5,30 mkw,
praktyczny schowek pod schodami,
duża zabudowana szafa z lustrem.
To idealna strefa dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących własną działalność bez konieczności ingerowania w prywatną część domu.

STREFA II SERCE DOMU
Na główną kondygnację prowadzą zadbane drewniane schody.
To przestrzeń stworzona do codziennego życia i rodzinnych spotkań.
Znajdują się tutaj:
przestronny salon o powierzchni 23,47 mkw,
oddzielna, jasna kuchnia 7,06 mkw,
łazienka z prysznicem 3,80 mkw,
komunikacja 10,18 mkw.
Salon usytuowany jest od strony południowej, dzięki czemu wnętrze przez cały dzień pozostaje doskonale doświetlone naturalnym światłem.
Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu, tworząc naturalne połączenie wnętrza z zieloną przestrzenią wokół domu.

STREFA III PRYWATNA CZĘŚĆ DOMU
Najwyższa kondygnacja to komfortowa przestrzeń przeznaczona dla domowników.
Znajdują się tutaj:
sypialnia 13,19 mkw,
pokój 10,83 mkw,
pokój 7,79 mkw,
duża łazienka z wanną narożną 5,38 mkw,
komunikacja 6,11 mkw.
Pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji budynku północ południe.
Z korytarza prowadzi wejście na strych, który został odpowiednio zaizolowany i stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych.

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Duża narożna działka daje poczucie swobody i prywatności.
W ogrodzie znajdują się:
liczne nasadzenia drzew i krzewów,
zadaszona altana,
dodatkowy wolnostojący garaż gospodarczy,
miejsce do rekreacji i wypoczynku.
Atutem jest również możliwość wykonania zadaszenia części parkingowej znajdującej się przy budynku.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej i rodzinnej części Ząbek.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Centrum Handlowe M1 około 500 m,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje,
szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe,
stacja kolejowa,
Odległość do centrum Warszawy wynosi około 10 km.

To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców oraz osób poszukujących przestronnego domu z ogrodem, który daje znacznie więcej możliwości niż standardowy segment.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Agent odpowiedzialny za realizację umowy
Monika Bladosz

>Niniejsza oferta, nie stanowi oferty w art. 66 kodeksu cywilnego<

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )