Dwa domy + garaż | Ząbki, ul. Górnośląska | Działka 942 m²

Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem idealna dla rodziny, inwestora lub pod działalność

> ZOBACZ WIRTUALNY SPACER PO NIERUCHOMOŚCI<
> JEŻELI CHCESZ ZOBACZYĆ WIRTUALNY SPACER PO DOMU II - Napisz wiadomość lub zadzwoń <

Szukasz miejsca, które łączy komfort życia, prywatność oraz realne możliwości zarabiania? Ta oferta to prawdziwa rzadkość. Na ogrodzonej działce o powierzchni 942 m² znajdują się dwa niezależne domy oraz garaż wolnostojący, tworząc przestrzeń, którą możesz dopasować do wielu potrzeb: od wygodnego życia rodzinnego, przez wynajem, aż po prowadzenie biznesu.

Lokalizacja Dom w Ząbkach w doskonałym położeniu
Nieruchomość znajduje się w miejscu, które trudno przebić:
350 m do szkoły, przedszkola i przystanku autobusowego linii 199, z którego w ok. 15 minut dojedziesz do metra Kondratowicza,
750 m do stacjPKP Ząbki szybkie połączenie z centrum Warszawy,
w pobliżu sklepy, supermarkety i pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
cicha, spokojna okolica, niska zabudowa i dużo zieleni,
tylko 2 km do: Centrum Handlowego M1, IKEA, Leroy Merlin,
szybki wyjazd na trasę S8 wygodny dojazd do Warszawy i poza miasto.
Na posesji swobodnie zaparkujesz kilka samochodów idealne dla mieszkańców, klientów, najemców, a także dla osób prowadzących działalność.
DOM I wolnostojący, 2001 r.
Powierzchnia użytkowa: 162,4 m²
Powierzchnia całkowita: 272,3 m²
Kubatura: 915,1 m 
Układ funkcjonalny:
Parter: wiatrołap, hall, schody, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka z pralnią, kotłownia, garaż w bryle.
Piętro: 4 sypialnie, łazienka, garderoba/pokój.
Poddasze: strych/pom. gospodarcze (możliwa adaptacja).
Technologia: ściany warstwowe (ocieplone styropianem), stropy Teriva, dach z blachy powlekanej.
Ogrzewanie: gazowe.
Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda z własnego ujęcia.
Dom idealny dla 4 5-osobowej rodziny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.

DOM II wolnostojący, 1939 r.
Powierzchnia użytkowa: 97,5 m²
Kubatura: 646,1 m 
Kondygnacje: piwnica + parter + strych
Układ parteru: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, wiatrołap.
Piwnica: hydrofornia, skład opału, pomieszczenie gospodarcze.
Strych: 4 dodatkowe pomieszczenia.
Konstrukcja: cegła, stropy Kleina na belkach stalowych, dach drewniany (papa).
Modernizacje:
zaktualizowane instalacje elektryczna i gazowa
nowe pokrycie dachu
wymienione okna (2005 r.)
odświeżane wnętrza i tynki
Dom w bardzo dobrym stanie, gotowy do dalszej aranżacji doskonały np. dla seniorów, pod biuro, gabinet lub wynajem.

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY 1998 r.
Pow. użytkowa: 19,2 m²
Pow. zabudowy: 26,0 m²
Kubatura: 93,6 m 
Murowany, z instalacją elektryczną (oświetlenie + siła). Idealny jako warsztat, magazyn lub zaplecze dla działalności.

Działka i zagospodarowanie
Pow. 942 m², kształt prostokąta.
Ogrodzenie na żelbetowej podmurówce.
Utwardzony dojazd z ul. Górnośląskiej.
Miejsce na kilka samochodów.
Zadbana zieleń, duże odstępy między budynkami brak wzajemnego zacieniania.

Dla kogo?
Rodzina dwupokoleniowa dwa niezależne domy = komfort i prywatność.
Inwestor zamieszkaj w jednym domu, drugi wynajmij lub wykorzystaj jako biuro/gabinet.
Osoby pracujące z domu świetne zaplecze gospodarcze i garaż-warsztat.

Podsumowanie
Działka: 942 m²
Dom I (2001 r.): 162,4 m² użytkowej + garaż
Dom II (1939 r.): 97,5 m² użytkowej
Garaż wolnostojący (1998 r.): 19,2 m²
Media: prąd, gaz, woda (ujęcie własne), kanalizacja miejska

Dlaczego warto?
To wyjątkowa propozycja łącząca trzy kluczowe funkcje w jednym miejscu:
wygodny dom rodzinny
drugi dom pod wynajem, rodzinę lub biuro
niezależny garaż warsztat
Do tego świetna lokalizacja, dobra komunikacja i pełna infrastruktura. Takie oferty w Ząbkach pojawiają się bardzo rzadko.
Karol Kozieł
Nr licencji: 29493
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
 
Pracuję 6 dni w tygodniu (8:00 22:00) czekam na Twój telefon!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )