Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 245 m², zlokalizowany w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Ząbek, tuż przy skrzyżowaniu ulic Piłsudskiego i Skorupki. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 600 m², z dużym, zagospodarowanym ogrodem i dwustanowiskowym garażem.

Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy Ząbki Skorupki 01 (linie 199, 245, Z2) - 230 m (3 min pieszo),
- Stacja PKP Ząbki - 1,8 km (20 min pieszo / 5 min autem), z bezpośrednim połączeniem SKM do Warszawy Śródmieście,
- Żabka - 350 m,
- Lewiatan - 450 m,
- Inne sklepy i punkty usługowe - w promieniu 500 m,
- Dojazd do Metra Trocka lub Kondratowicza - ok. 10 minut.
- Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, siłownia, paczkomaty, kawiarnie - w zasięgu spaceru
- Trasy S8 i 631 - szybki dojazd do obwodnicy Warszawy. - ok. 10 minut

Budynek:
- Rok budowy: 2012
- Powierzchnia całkowita: 245,5 m²,
- Działka: 600 m² (w tym ok. 350 m² ogrodu),
- Materiał: pustak Porotherm, ocieplony wełną mineralną 10 cm,
- Dach: skośny, dachówka ceramiczna,
- Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)
- Kominek,
- Ogrzewanie podłogowe: cały parter,
- Klimatyzacja: 2 jednostki (góra + dół),
- Monitoring, system kamer,
- Brama wjazdowa automatyczna,
- Ogrodzenie: murowane + metalowe,
- Podjazd i taras: kostka brukowa,
- Garaż dwustanowiskowy: 33 m², z oddzielnymi bramami roletowymi
- Dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe przed domem.
- Nieruchomość posiada własną studnię głębinową - co oznacza bezpłatną wodę do codziennego użytku (dom + ogród). Na działce znajduje się również przyłącze wodociągowe, więc w każdej chwili można podłączyć się do sieci miejskiej - według preferencji

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Kuchnia z jadalnią i strefą dzienną - 31,5 m² (wyjście na ogród, ekspozycja południowa),
- Pokój dzienny / salon - 13,7 m² (oddzielna strefa relaksu lub pokój gościnny),
- Łazienka z prysznicem - 3,3 m²,
- Korytarz / hol - 18,4 m²,
- Kotłownia - 4,7 m²,
- Gabinet /sypialnia gościnna - 10,8 m²,
- Garaż (część wewnętrzna budynku) - 33 m2
Piętro
- Salon / pokój wielofunkcyjny - 44,9 m²,
- Sypialnia główna z balkonem - 20,5 m² + balkon 1,7 m² (ekspozycja wschodnia),
- Garderoba - 7,6 m²,
- Łazienka z wanną i prysznicem - 12,1 m²,
- Pralnia - 21,6 m²
- Schowek - 5,7 m²
- Komunikacja / klatka schodowa - 14,1 m².

Dodatkowe informacje:
Stan: do zamieszkania - dom zadbany, gotowy do wprowadzenia,
Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, internet, telefon, telewizja kablowa,
Własność: pełna własność, księga wieczysta - bez obciążeń,
Możliwość zakupu na kredyt.

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać. Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Oskar Olesiński | Best View Nieruchomości