Zaciszne Centrum Ząbek | Działka 627 m² zabudowana 2 domami do remontu lub rozbiórki | 13 km do Centrum Warszawy Dworca Centralnego!
Lokalizacja idealna: centrum Ząbek, tylko 13 km od ścisłego centrum Warszawy!
Powierzchnia: 627 m² Cena 1 250 000 zł
Dwa domy na działce

________________________________________
Alpha Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę: działka budowlana o powierzchni 627 m² z dwoma domami w świetnie skomunikowanej, a jednocześnie cichej części Ząbek. To unikalna propozycja dla inwestorów, rodzin szukających przestrzeni,
a także osób planujących zabudowę bliźniaczą lub jednorodzinną mieszkaniową.
NIERUCHOMOŚĆ

Dwie działki sprzedawane razem:

o nr 48 (299 m²) - zabudowana dwoma domami, wymiary ok. 18 x 15 m
o nr 54/2 (328 m²) - niezabudowana, wymiary ok. 20 x 19 m
Dom główny (ok. 70 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej + garaż) - 2 kondygnacje, do remontu lub odświeżenia:
o Parter: pokój, pokój przejściowy, łazienka, korytarz, kotłownia
o Piętro: kuchnia, salon/sypialnia, łazienka, taras
Drugi dom - do kapitalnego remontu lub wyburzenia
Zgodnie z MPZP:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN)
Do 3 kondygnacji (lub 2 + poddasze)
Dach płaski lub skośny
Minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej
Lokalizacja i otoczenie:
Przedszkole Skrzat , SP nr 1 i nr 4 - w najbliższym sąsiedztwie
Kościół - 300 m
Stacja PKP Ząbki - 500 m (15 min do Warszawy Wileńskiej)
Ulica Piłsudskiego (główna arteria do Warszawy) - 300 m
Sklepy, urzędy, przychodnie - do 1 km
Media:
W drodze: gaz, wodociąg, telekomunikacja 5 metrów od działki, kanalizacja ok. 50 m od granicy działki
Obecnie: własna woda, szambo, ogrzewanie piecem na węgiel/drewno
________________________________________
Idealna propozycja:
pod inwestycję (bliźniak, domy jednorodzinne),
dla rodzin szukających przestrzeni i ciszy blisko Warszawy,
dla osób ceniących wygodę miejskiego życia w kameralnym otoczeniu.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Robert Zieliński
Alpha Nieruchomości