Na sprzedaż grunt inwestycyjny w ścisłym centrum Ząbek, przy ul. Orla!

Teren doskonale nadaje się do realizacji inwestycji deweloperskich, idealny dla inwestorów i deweloperów szukających atrakcyjnego gruntu w dynamicznie rozwijającym się rejonie.

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie świeżo odnowionego pasażu Orla oraz stacji PKP, co zapewnia doskonałą komunikację i łatwy dostęp do całej infrastruktury miejskiej.

W odległości zaledwie 1 km znajdują się szkoła podstawowa oraz przedszkole, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, szczególnie dla inwestycji mieszkaniowych.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Ząbki,Identyfikator działki (Teryt): 143403_1.0028,Klasa gleby: RV,KW: jest,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,Dojazd: droga gminna,

Rodzaj drogi: asfaltowa.Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr LV/526/2018 RADY MIASTA ZĄBKI z dnia 14 marca 2018 r.,Oznaczenie w planie "MWU-4",Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,Przeznaczenie uzupełniające: lokale usług nieuciążliwych,Przeznaczenie uzupełniające, w postaci usług nieuciążliwych, może być realizowane wyłącznie w formie lokali usługowych w budynkach mieszkalnych i nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na jednej działce budowlanej,Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce wynosi: 50% powierzchni działki,Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce wynosi: 30% powierzchni działki,Maksymalna wysokość zabudowy wynosi: 14 m,Maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych wynosi: 4 kondygnacje.

Informacje dodatkowe: możliwe powiększenie działki o 638 mkw. do wymiarów ~ 38 m.b. x 49 m.b. = 1 862 mkw.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

Investment land for sale in the very center of Ząbki, at Orla Street!

The area is perfectly suitable for development investments, ideal for investors and developers looking for attractive land in a dynamically developing area.

The property is located in the immediate vicinity of the newly renovated Orla Passage and the railway station, which provides excellent communication and easy access to the entire urban infrastructure.

Basic data about the investment land:

Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, the city of Ząbki,Plot ID (Territory): 143403_1.0028,Soil class: RV,Land register: there is,Pending administrative proceedings: none,Communication access: PKP, PLK, bus,Access: communal road,

Road type: anning status:

MPZP Resolution No. LV/526/2018 OF THE CITY COUNCIL OF ZĄBKI dated March 14, 2018,Designation in the plan "MWU-4",Basic use of the area: multi-family residential development,Supplementary use: non-intrusive service premises,Supplementary use, in the form of non-intrusive services, may be realized only in the form of service premises in residential buildings and may not constitute more than 40% of the usable area of buildings located on a single building plot,Maximum area of development on a plot is: 50% of the plot area,The minimum biologically active area on the plot is: 30% of the plot area,Maximum building height is: 14 m,Maximum number of overground storeys is: 4 storeys.

Additional information: possible enlargement of the plot by 638 sq.m. to the dimensions of ~ 38 m x 49 m = 1,862 sq.m.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa wielorodzinna, Usługi, Szerokość działki : 30,00 m Długość działki : 41,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 1 000 mkw. Klasa gleby : V,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 14,00 Liczba kondygnacji możliwa : 4 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 30 %

Prąd Dostępność : Na działce Odległość : 0 m

Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Istniejący Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność