Prezentujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 621 m², położoną w Ząbkach (powiat wołomiński) przy ul. Gdyńskiej. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta i w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Nieruchomość ma wymiary około 17 m szerokości 37 m długości. Położona jest przy spokojnej, drodze asfaltowej o lokalnym charakterze. Wszystkie niezbędne media znajdują się przy drodze. W bezpośrednim sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny charakter okolicy.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 60%. Dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w tym realizacja domu wolnostojącego lub budynku dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Ul. Gdyńska to cicha i spokojna ulica w Ząbkach, położona w dogodnej odległości od Warszawy. W pieszej odległości znajduje się stacja PKP Ząbki, zapewniająca szybki dojazd do Warszawy, w tym do Pragi, Śródmieścia oraz stacji metra. Jednocześnie działka znajduje się w odpowiedniej odległości od torów, dzięki czemu przejeżdżające pociągi nie stanowią uciążliwości i nie są słyszalne na terenie nieruchomości.

Ząbki to dynamicznie rozwijające się miasto położone w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, oferujące wygodne połączenie podmiejskiego charakteru z łatwym dostępem do stolicy. Bliskość Warszawy, dobrze rozwinięta infrastruktura oraz liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola sprawiają, że jest to popularne miejsce do życia zarówno dla rodzin i osób pracujących w Warszawie.

Dużym atutem Ząbek jest komunikacja ze stolicą. Stacja PKP Ząbki zapewnia szybki dojazd do Warszawy Wschodniej i dalszych części miasta, stanowiąc wygodną alternatywę dla codziennych dojazdów samochodem. Jednocześnie miasto zachowuje bardziej kameralny charakter niż wiele dzielnic Warszawy, a w jego otoczeniu znajdują się tereny zielone sprzyjające rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.

Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą i nie jest obciążona prawami osób trzecich. Może być finansowana kredytem hipotecznym. Działka jest gotowa do zakupu choćby zaraz.

Zapraszam do kontaktu i zadawania pytań.