-> INWESTYCJA <-

VeroProperty ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal usługowy, wykończony w bardzo wysokim standardzie wraz z wyposażeniem w cenie. Lokal posiada przyłącze prądowe o wysokiej mocy oraz gaz, wyposażony jest w indywidualny szyb wentylacyjny oraz profesjonalną wentylację zamontowaną w 2024r.

Lokal:
Lokal znajduje się na parterze bloku mieszkalnego wybudowanego w 2013 roku przez renomowanego dewelopera inwestycyjnego ARCHE. Jest jednym z trzech lokali usługowych znajdujących się w tym budynku. Przez obecnego właściciela został odkupiony pod koniec 2022 roku i wyremontowany na przełomie 2023/2024 roku. Na powierzchni 72,31 m2 znajdują się dwie łazienki, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, zaplecze kuchenne, kuchnia otwarta, sala dla gości / klientów.
(rzut lokalu przedstawiający obecny rozkład pomieszczeń umieszczony został w sekcji zdjęć).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
W sekcji zdjęcia zamieszczony został projekt technologiczny obrazujący aktualny wykaz pomieszczeń. Lokal przystosowany aktualnie pod restaurację typu KEBAB natomiast nic nie stoi na przeszkodzie, aby prowadzić w nim inny punkt gastronomiczny np. sushi, burgery, pub, kurczaki, pizza, kuchnia tajska itp.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Lokal wykończony w standardzie Premium+

- Gres na podłogach
- Gres na ścianach łazienek (dla klientów i pracowników)
- Gres na ścianach zaplecza
- Gres na ścianach pokoju socjalnego
- Gres na ścianach pomieszczenia gospodarczego
- Cały lokal wyłożony na ścianach płytkami klinkierowymi RETRO z Lica (rozbiórkowe a nie gipsowe imitacje)
- Wentylacja o potężnej mocy z pełną regulacją
- Kompletnie nowa instalacja elektryczna dostosowana do lokalu w tym przyłącza 400v
- Kompletnie nowa instalacja gazowa montowana na etapie wykończenia lokalu doprowadzana bezpośrednio z ulicy
- Klimatyzacja lokalu
- Pełne nagłośnienie JBL
- System alarmowy
- System monitoringu wizyjnego
- Pełne systemy komputerowe
- Ubikacje w zabudowach podtynkowych
- Oświetlenie w pomieszczeniach używanych przez klientów i pracowników z czujnikami ruchu
- Szyld w postaci kasetonu LED zewnętrznego i wewnętrznego
- Pełne wyposażenie chłodnicze: lodówki, zamrażarki (wszystko praktycznie nowe, używane od 2024r.)
- Liczne ekrany i monitory
- Oświetlenie LED w całym lokalu

Wszystkie przesłanki klasyfikują niniejszą nieruchomość gastronomiczną jako wykończoną w standardzie premium gotową do prowadzenia biznesu lub wynajmu.

DODATKOWE INFORMACJE:

- Do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 30 000zł
- Czynsz do wspólnoty wraz z zaliczkami na media i opłatą za miejsce parkingowe to TYLKO 850zł
- Stan Prawny - Pełna Własność
- Ceny nie obejmują podatku VAT, transakcja B2B lub B2C objęta pełną fakturą VAT z możliwością odliczenia podatku VAT i jego zwrotu z urzędu skarbowego.
- Lokal aktualnie z najemcą, ale na okresie wypowiedzenia (6mc), obecna umowa (ROI 11%) - więcej informacji po kontakcie
- Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za prąd (Dostawca AXPO)
- Wynegocjowana długoterminowa umowa z bardzo korzystną stawką za gaz (Dostawca AXPO)
- W cenie znajduje się całe wyposażenie lokalu warte zgodnie z fakturami zakupu ponad 100tyś zł netto!

Przed określeniem miejsca i szczegółów inwestycji wymagane podpisanie umowy NDA

Zapraszamy do kontaktu codziennie od godziny 9 do 21

Oferta na wyłączność, idealna jako inwestycja kapitału z wyjątkowo dobrą stopą zwrotu. Cena okazyjna!
W niniejszym budynku do sprzedaży oferujemy również inny mniejszy lokal usługowy z najemcą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )