Wyjątkowy lokal usługowy na sprzedaż Ząbki, ul. Orla - TOP LOKALIZACJA! > SPRAWDŹ WIRTUALNY SPACER PO NIERUCHOMOŚCI <!

Szukasz idealnego miejsca na swój biznes? Oto lokal, który łączy funkcjonalność, prestiżową lokalizację i nowoczesne rozwiązania techniczne. Położony w sercu Ząbek, w dynamicznie rozwijającym się Pasażu na Orlej, ten lokal spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających przedsiębiorców.

O lokalu:
Powierzchnia użytkowa wynosi 65,9 m², co pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni. Układ lokalu obejmuje:
Recepcję (5,75 m x 3,29 m) przestronną i przyjazną dla klientów.
3 gabinety (2,36 m x 3,18 m, 2,44 m x 3,71 m, 3,23 m x 3,75 m) doskonałe do prowadzenia różnorodnych usług, każdy wyposażony w dostęp do bieżącej wody.
Pomieszczenie socjalne zapewniające komfort pracy personelu.
Łazienkę funkcjonalną i nowoczesną.

Lokal przeszedł remont 5 lat temu wymieniono podłogi w pokojach, odmalowano ściany i zadbano o każdy szczegół, aby zapewnić estetykę oraz komfort użytkowania.

Obecna działalność:
W lokalu obecnie z powodzeniem działa gabinet kosmetyczny i podologiczny, cieszący się dużym zainteresowaniem i zaufaniem klientów. To gotowy biznesowy fundament dla przyszłego właściciela idealna okazja na kontynuację już rozwiniętej działalności lub stworzenie czegoś nowego.

Wyposażenie i udogodnienia:
Wentylacja mechaniczna z nagrzewnicą gwarancja odpowiedniego klimatu niezależnie od pory roku.
Klimatyzacja komfort dla klientów i pracowników.
System nagłośnienia idealny do tworzenia odpowiedniej atmosfery w lokalu.
Alarm i czujnik ruchu zwiększa bezpieczeństwo.
Dedykowane miejsce na baner reklamowy w widocznym miejscu, przy ruchliwej ulicy.

Lokalizacja:
Ząbki to dynamicznie rozwijające się miasto z łatwym dostępem do Warszawy. Pasaż na Orlej, gdzie znajduje się lokal, to centralna i znana część Ząbek przyciągające stały ruch klientów. Położenie przy ul. Orlej 6 zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla klientów pieszych, rowerowych i zmotoryzowanych.

Potencjał inwestycyjny:
Dzięki lokalizacji i funkcjonalności, ten lokal jest idealny do prowadzenia różnorodnej działalności, takiej jak:
Gabinety medyczne, stomatologiczne, weterynaryjne.
Salony kosmetyczne, fryzjerskie, podologiczne lub spa.
Biura doradcze, księgowe czy prawne.
Butik, studio fotograficzne czy punkt usługowy.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Koszty:
Cena: 1 200 000 zł
Czynsz administracyjny: 359,16 zł
Opłaty eksploatacyjne: około 841 zł (prąd, gaz, woda, śmieci, monitoring).

Dlaczego warto?
To nie tylko lokal to inwestycja w przyszłość Twojego biznesu! Funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne wyposażenie, prestiżowa lokalizacja oraz działający obecnie gabinet kosmetyczno-podologiczn sprawiają, że jest to miejsce, które przyciągnie Twoich klientów i zapewni sukces Twojej działalności.

Nie czekaj zadzwoń już dziś, by umówić się na prezentację i przekonać się, że to miejsce jest idealne dla Ciebie!

Cena: 1 200 000 zł
Karol Kozieł  
Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Nr licencji: 29493