Hala usługowa 1387 m do wykończenia Ząbki, u
Cena: 4 200 000 zł( 3 028 zł/m)
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia hali: 1387 m
Powierzchnia działki: 1619 m (prostokąt 37 47 m)
Stan budynku: surowy zamknięty do wykończenia
Konstrukcja: stalowa
Przeznaczenie: magazynowe, produkcyjne, handlowe, biurowe
Możliwość zmiany przeznaczenia na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z MPZP

Nieruchomość znajduje się w Ząbkach, tuż przy granicy z Warszawą, w dynamicznie rozwijającej się okolicy.
Doskonały dojazd do trasy S8 zapewnia szybkie połączenie z centrum stolicy oraz głównymi trasami wylotowymi.
W pobliżu dostępna jest kolej, komunikacja miejska, a także pełna infrastruktura sklepy, szkoły i usługi.
Lokalizacja łączy atuty biznesowe z komfortem życia codziennego.

Ustalenia MPZP dla tego terenu (MN / MN1):
Podstawowe przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna
Dopuszczalne: usługi nieuciążliwe, drogi dojazdowe, parkingi, garaże, infrastruktura techniczna
Minimalna powierzchnia działki:
- 200 m zabudowa szeregowa
- 300 m zabudowa wolnostojąca
- 600 m w strefie konserwatorskiej (zabudowa wolnostojąca)
Parametry zabudowy:
- max. 2 kondygnacje + poddasze użytkowe (dachy wysokie)
- poza strefą konserwatorską 3 kondygnacje (dachy płaskie)
- zabudowa wielorodzinna zakazana
Powierzchnia biologicznie czynna:
- min. 50% działki
- w strefie konserwatorskiej min. 60%
- w obszarze chronionego krajobrazu min. 70%
Linie zabudowy:
- min. 5 m od ulic lokalnych i dojazdowych
- usługi: możliwe zbliżenie do 1,5 m (po uzgodnieniu)
- przy drogach KUZ min. 10 m
Charakterystyka obiektu:
- Hala z pomieszczeniami biurowymi i zapleczem socjalnym
- Możliwość adaptacji pod różne rodzaje działalności
- Działka w kształcie prostokąta (37 47 m)
- Dojazd i wjazd z dwóch stron

Media dostępne:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz,

Dodatkowe informacje:
- Rynek: wtórny
- Ogrzewanie: możliwe do podłączenia
- Parking: teren nieutwardzony
Kontakt bezpośredni:  
Oferta idealna dla inwestora możliwość szybkiego wykończenia hali i prowadzenia działalności gospodarczej albo adaptacji pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną zgodnie z MPZP.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości