Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego lokalu handlowo-usługowego do wykończenia o powierzchni 160 m2, położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Ząbkach.

Najważniejsze atuty:

Doskonała lokalizacja: lokal posiada wejście bezpośrednio z ulicy, dzięki czemu jest doskonale widoczny, co przełoży się bezpośrednio na ilość klientów i szybkie zdobycie rozpoznawalności punktu handlowego/usługowego.

Standard lokalu: lokal został całkowicie odnowiony, na całej długości ścian posiada ogromne przeszklenia, nowe wylewki, ściany, drzwi; łazienki wyposażone w armaturę.

Funkcjonalny układ pomieszczeń: z podziałem na część sprzedażową (ok. 100 m2) oraz zaplecze (60 m2), można też mniej eksponowane pomieszczenia przeznaczyć na biuro, sekretariat, gabinety.

Wszechstronność przeznaczenia: lokal jest w stanie do adaptacji/wykończenia, co daje najemcy możliwość dostosowania powierzchni pod swoje potrzeby odpowiedniego wystroju i kolorystyki bez konieczności robienia tzw. brudnego remontu - lokal jest gotowy do aranżacji. Dzięki temu lokal można przeznaczyć na działalność z branży wellness/beauty, edukacja (szkoła językowa czy edukacji dodatkowej typu zajęcia z matematyki), terapie zajęciowa, gabinety medyczne czy inny szeroko rozumiany handel i usługi.

Dodatkowe udogodnienia: miejsca parkingowe dla klientów na ogrodzonej posesji i przy ulicy, mozliwość montażu klimatyzacji, teren monitorowany, kontrola dostępu.

Lokal składa się z :

główna sala sprzedaży z dużymi witrynami,

2 łazienki,

6 pomieszczeń w dalszej części nieruchomości.

Budynek:

Budynek został w całości odnowiony w 2024 roku, teren posesji jest ogrodzony z bramą przesuwną na pilota, w całości wyłożony kostką, pięknie zagospodarowany elegancką zielenią.

Lokalizacja:

Lokal położony jest w Ząbkach z wejściem bezpośrednio z ulicy, co sprawia że punkt będzie szybko rozpoznawalny dla mieszkańców i przyszłych klientów.
Kilka minut spacerem od PKP Ząbki, co sprzyja szybkiemu dojazdowi do i z Warszawy.
Niedaleko bazarek, Biedronka, apteki, 2 szkoły podstawowe, inne punkty handlowo-usługowe.
Zarówno dla osób zmotoryzowanych, jak korzystających z komunikacji miejskiej dojazd do Warszawy jest bezproblemowy.

Opłaty:

Czynsz: 11 900 zł netto (74 zł/m2).
Media: wg zużycia.
Kaucja: 23800 zł netto.
Wakacje czynszowe: możliwe.

Lokal jest odnowiony i gotowy do wejścia! Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!