OFERTA WYNAJMU BUDYNKU USŁUGOWEGO

Lokalizacja: Centrum Ząbek

Opis nieruchomości:
Do wynajęcia wolnostojący, podpiwniczony budynek usługowy, idealnie zlokalizowany w centrum Ząbek. Nieruchomość o dużym potencjale, dostosowana do prowadzenia różnorodnych działalności usługowych, biurowych lub handlowych. Obiekt wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, przestronnością oraz doskonałą ekspozycją.

Parametry budynku:
Pow. zabudowy: 263,69 m², pow. całkowita: 829,08 m², pow. użytkowa: 713,70 m², dodatkowa pow.: antresola ok. 100 m²
Liczba kondygnacji: 3 - 2 kondygnacje naziemne, 1 kondygnacja podziemna
Wysokość budynku: 10,5 m, Wymiary budynku: długość 23,80 m, szerokość 11,65 m
Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty blachą ocynkowaną, Konstrukcja budynku: murowana, ocieplona, Wyjścia: od frontu i od zaplecza

Układ pomieszczeń:
Parter (231,13 m²), podzielony na 3 niezależne moduły, każdy moduł wyposażony w osobną łazienkę, pomieszczenia klimatyzowane
Piętro (243,54 m²): przestrzeń typu open space, pomieszczenia pomocnicze: kotłownia, pokój socjalny, WC, szatnia, łazienka, pomieszczenie porządkowe, Klimatyzacja, Dostęp do antresoli (ok. 100 m²) schodami z poziomu piętra
Piwnica (239,03 m²): przestrzeń magazynowa/techniczna

Wyposażenie i udogodnienia:
Klimatyzacja na każdej kondygnacji
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy)
Fotowoltaika o mocy 14 kW (obniżenie kosztów energii elektrycznej)
Woda miejska
Prąd, gaz
Parking na 10 samochodów
Teren ogrodzony, zamykany bramą

Aktualny status:
Budynek w pełni wykończony, obecnie wynajmowany. Najemcy obowiązuje 3-miesięczny okres wypowiedzenia.

Warunki najmu:
Czynsz miesięczny: 55 zł/m² netto Łącznie za cały obiekt: 39 253,50 zł netto / miesiąc
Kaucja zabezpieczająca: 50 000 zł
Dodatkowe koszty eksploatacyjne: media (prąd, gaz, woda, ścieki, wywóz odpadów) według zużycia, na podstawie faktur od dostawców.

Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja w centrum Ząbek
Funkcjonalny rozkład i możliwość dostosowania powierzchni do różnych potrzeb
Nowoczesne technologie: klimatyzacja, fotowoltaika
Własny parking dla najemców i klientów
Gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Osoba kontaktowa: Teresa Telefon: