Jeśli szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, cenisz wysoką jakość wykończenia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż wyjątkowo zadbane mieszkanie o powierzchni 68,44 m², położone na parterze kameralnego, monitorowanego i ogrodzonego osiedla z 2010 roku w niskim 3 piętrowym bloku w głębi osiedla. Osiedle położone jest obok lasu, na przeciwko tarasu mieszkania powstaje park botaniczny. To oznacza ciszę, widok na zieleń i spokój.

Nieruchomość przeszła generalny remont w 2020 roku i została wykończona z dużą dbałością o jakość materiałów oraz komfort codziennego użytkowania wg projektu architekta. Całość utrzymana jest w ponadczasowym stylu, z licznymi zabudowami stolarskimi wykonanymi na zamówienie, zadbana i regularnie serwisowana.
Ogromnym atutem mieszkania jest duży taras wyłożony deską dębową, otoczony zielenią, który zapewnia prywatność i stanowi idealne miejsce do wypoczynku, pracy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty
- Generalny remont wykonany w 2020 roku, projekt architekta
- Funkcjonalny układ 4-pokojowy z możliwością łatwego powrotu do przestronnego układu 3-pokojowego
- Możliwość odtworzenia drugiej łazienki
- Możliwość przeniesienia kuchni do salonu i stworzenia dodatkowego 5 pokoju lub gabinetu
- Zabudowy stolarskie wykonane na wymiar w całym mieszkaniu
- Kuchnia wykonana przez stolarza na zamówienie
- Blaty ze spieku kwarcowego w kuchni i łazience
- Luksusowa wanna wolnostojąca z konglomeratu marmurowego
- Kameralny taras z drewnianą podłogą otoczony zielenią
- Komórka lokatorska naprzeciwko mieszkania w cenie
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł)
- Osiedle monitorowane, zamknięte i bardzo zadbane

Rozkład pomieszczeń (68,44 m²)
Salon - 18,95 m²
Przestronny i doskonale doświetlony, ekspozycja wschodnia, z bezpośrednim wyjściem na duży, kameralny taras otoczony zielenią.
Kuchnia - 6,88 m²
Oddzielna, z oknem, wykonana na zamówienie przez stolarza. Wyposażona w zabudowany sprzęt AGD: piekarnik, zmywarkę oraz pralko-suszarkę, które zostają w mieszkaniu. Elegancki blat ze spieku kwarcowego podkreśla wysoką jakość wykończenia.
Sypialnia główna - 15,03 m²
Obecnie podzielona lekką ścianką działową na dwa funkcjonalne pomieszczenia (jeden pokój jest przechodni), co pozwoliło uzyskać dodatkową przestrzeń do pracy lub pokój dziecięcy. W razie potrzeby można bardzo łatwo przywrócić pierwotny układ z dużą sypialnią. Ekspozycja południowa.
Sypialnia - 7,58 m²
Ustawna i zaciszna - idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnia. Ekspozycja południowa.
Przedpokój - 11,93 m²
Przestronny, z pojemnymi szafami wykonanymi na wymiar.
Łazienka - 3,68 m²
Wykończona wysokiej klasy materiałami. Znajduje się tu wanna z konglomeratu marmurowego, wykonany na zamówienie parawan prysznicowy oraz blat ze spieku kwarcowego.
Garderoba - 2,34 m²
W pełni zabudowana i bardzo funkcjonalna.
Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (2,25 m²) - z możliwością przywrócenia drugiej łazienki - obecnie zlikwidowana na poczet powiększenia salonu

Możliwości aranżacyjne
To mieszkanie daje znacznie większe możliwości niż standardowe lokale o podobnym metrażu. Dzięki temu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Informacje techniczne
powierzchnia: 68,44 m²
parter z tarasem
budynek z 2010 roku
generalny remont mieszkania w 2020 roku
pełna własność
możliwość zakupu na kredyt
czynsz administracyjny około 941 zł (wysokość zależna od rzeczywistego zużycia mediów)

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia i szybki dojazd do różnych części Warszawy - w Ząbkach.
W najbliższej okolicy znajdują się:
Lidl
Biedronka
Kaufland
Rossmann
Empik
Żabka
liczne restauracje i punkty usługowe
szkoły i przedszkola
przychodnie oraz apteki
tereny rekreacyjne i place zabaw
Zaledwie 5 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy, zapewniający szybki dojazd do Metra Kondratowicza.

To mieszkanie warto zobaczyć na żywo.
Łączy wysoki standard wykończenia, przemyślany układ pomieszczeń, duże możliwości aranżacyjne oraz wyjątkowy, kameralny taras otoczony zielenią - rzadko spotykany w warszawskich mieszkaniach.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w dogodnym terminie. Beautifully Renovated Garden Apartment | 68.44 m² | Private Terrace | 4 Rooms | Underground Parking | Ząbki, Warsaw / Move-in Ready | Architect-Designed Interior | Private Terrace | Gated Community

If you're looking for a home that requires no additional investment, offers premium-quality finishes and a highly functional layout, this exceptional apartment is the perfect choice.

This beautifully maintained 68.44 m² ground-floor apartment is located within an intimate, gated and monitored residential development completed in 2010, consisting of low-rise three-storey buildings.

The apartment underwent a complete renovation in 2020, based on an interior architect's design. Every detail was carefully planned to maximize comfort, functionality and timeless aesthetics. Custom-made cabinetry throughout the apartment provides generous storage while maintaining a clean, elegant design.

One of the property's greatest highlights is its large private terrace, finished with natural oak decking and surrounded by mature greenery, creating a peaceful outdoor living space ideal for relaxing, working from home or entertaining family and friends.

Property Highlights

Fully renovated in 2020 according to an architect-designed project

Flexible 4-room layout with the possibility of easily converting back to a spacious 3-bedroom apartment

Plumbing already in place to recreate a second bathroom

Possibility of relocating the kitchen into the living room, creating an additional fifth room or home office

Bespoke built-in cabinetry throughout the apartment

Custom-made kitchen crafted by a joiner

Premium quartz sinter countertops in the kitchen and bathroom

Luxury freestanding bathtub made of marble composite

Spacious private terrace with natural oak decking surrounded by greenery

Private storage room located directly opposite the apartment entrance (included in the price)

Underground parking space available (additional PLN 50,000)

Secure, gated and monitored residential community

Accommodation (68.44 m²)

Living Room - 18.95 m²
Bright and spacious living area with direct access to the large private terrace overlooking landscaped greenery.

Kitchen - 6.88 m²
Separate kitchen with a window, custom-built by a skilled carpenter and fully equipped with built-in appliances, including an oven, dishwasher and washer-dryer. Elegant quartz sinter worktops complete the contemporary design.

Primary Bedroom - 15.03 m²
Currently divided into two practical rooms using a lightweight partition wall (one room is walk-through), providing additional space for a home office or children's room. The original spacious master bedroom can easily be restored.

Second Bedroom - 7.58 m²
Quiet and well-proportioned, ideal as a bedroom, nursery or home office.

Entrance Hall - 11.93 m²
Spacious hallway with large custom-built wardrobes.

Bathroom - 3.68 m²
Finished with premium materials and featuring a luxury marble composite bathtub, bespoke glass shower screen and quartz sinter countertop.

Walk-in Wardrobe - 2.34 m²**
Fully fitted with custom storage solutions.

Utility Room / Laundry - 2.25 m²**
Currently used as a laundry and storage room, with plumbing in place allowing easy reinstatement of a second bathroom.

Flexible Living

Unlike many apartments of a similar size, this property offers exceptional flexibility.
Its thoughtfully designed layout can easily be adapted to suit changing family needs, making it equally suitable for larger families, professionals working from home or investors seeking strong rental potential.

Technical Information

Total area: 68.44 m²

Ground-floor apartment with private terrace

Building completed in 2010

Fully renovated in 2020

Freehold ownership

Mortgage financing available

Monthly service charge approximately PLN 941 (depending on actual utility consumption)

Excellent Location - Ząbki, Warsaw Metropolitan Area
The apartment enjoys an excellent location offering both convenience and quick access to central Warsaw.
Within walking distance you will find:

Lidl

Biedronka

Kaufland

Rossmann

Empik

Żabka

Restaurants and cafés

Schools and kindergartens

Medical clinics and pharmacies

Parks, playgrounds and recreational areas

A bus stop is located just 5 minutes' walk from the property, providing quick connections to Metro Kondratowicza and the rest of Warsaw.

A Home Worth Viewing

This apartment combines premium-quality finishes, a flexible floor plan, excellent storage solutions and a rare private terrace surrounded by greenery - an increasingly sought-after feature within the Warsaw property market.

Whether you're searching for a comfortable family home or a smart long-term investment close to Warsaw, this property deserves your attention.

Agency Listing
The buyer pays no agency commission.

Please contact us to arrange a private viewing at your convenience.