Szanowni Państwo,

mam przyjemność zaprezentować Państwu wspaniały lokal (usytuowany w zabudowie szeregowej), mieszczący się przy ul. Jana Pawła II w podwarszawskich Ząbkach na pograniczu z warszawskim Zaciszem.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 150 m2, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 114,60 m2. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o dodatkowej powierzchni 16 m2. Ponadto do nieruchomości przynależy ogródek (ok. 25 m2).

Ogródek i okna salonu usytuowane są od strony wschodniej, dzięki czemu salon się nie nagrzewa, a na ogródku jest bardzo przyjemnie. Lokal jest elegancko urządzony i bardzo funkcjonalny. Parter stanowi tzw. część dzienna, a sypialnie są usytuowane na pierwszym i drugim piętrze.

Inwestycja znajduje się w cichej i spokojnej okolicy i stanowi niezwykłą alternatywę dla warszawskiego Targówka, Bródna i Zacisza.

Nietąpliwym atutem jest świetna lokalizacja, zapewniająca dobrą komunikację zarówno osobom zmotoryzowanym, jak również przemieszczającym się komunikacją miejską. W wiele miejsc można dojść pieszo w kilka minut.

Znajdująca się nieopodal stacja PKP - umożliwia dojazd do Dworca Wileńskiego w zaledwie 6 minut!

Szczegółowa charakterystyka prezentowanej nieruchomości, przedstawia się następująco:

LOKALIZACJA:
- Ząbki ul. Jana Pawła II;
- w pobliskiej okolicy znajdują się miejsca sportu i rekreacji, do których zaliczyć można m.in.: park, plac zabaw, miejsca do uprawiania joggingu, spacerowania oraz siłownia;
- mieszkanie zlokalizowane jest w niedalekiej odległości od lokali handlowych takich jak: Żabka, Biedronka, ALDI czy MAKRO;
- nieopodal znajdują się: piekarnia, drogerie, fryzjer, apteka oraz wiele innych lokali handlowo-usługowych.

POMIESZCZENIA:

Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 29,17 m2;
- garaż - 16 m2;
- przedpokój;
- toaleta;
- ogródek (bezpośrednie wyjście z salonu).

I piętro:
- pokój 1 - 17,72 m2;
- pokój 2 - 10,89 m2;
- łazienka (z WC) - 5,63 m2;
- kotłownia (pomieszczenie techniczne) - 3,50 m2;

II piętro:
- pokój 3 - 13,77 m2;
- pokój 4 - 13,84 m2;
- łazienka (do własnej aranżacji, można tam zrobić drugą łazienkę, mały pokój, bądź może sprawować funkcję pomieszczenia gospodarczego) - 4,93 m2;
- korytarz - 6,57 m2;

KOMUNIKACJA:
PKP:
- stacja PKP-Ząbki
ZTM:
- rejon przystanków "Ząbki Warszawska 01" oraz "Ząbki Warszawa 02", a także "Ząbki Urząd Miasta 01" oraz "Ząbki Urząd Miasta 02".

* dla osób, które posiadają kartę Ząbkowiaka "Jestem z Ząbek" - lokalna komunikacja jest darmowa, ponadto strefa parkowania na wskazany pojazd także jest darmowa.

WYPOSAŻENIE:
- większość wyposażenia, które jest widoczne na zdjęciach - może pozostać w lokalu (kwestia poczynienia stosownych uzgodnień), bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów!

STAN PRAWNY:
- pełna własność / księga wieczysta / grunty uregulowane.

WAŻNA INFORMACJA:
- nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oraz nie ma ustalonego czynszu administracyjnego - tzw. BEZCZYNSZÓWKA!

Jeśli szukasz alternatywy dla warszawskiego Bródna, Targówka i Zacisza - koniecznie umów się na prezentację! :)

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces.

W przypadku finansowania zakupu poprzez kredyt hipoteczny, nasz doradca finansowy może Państwu pomóc z wszelkimi formalnościami.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu i na prezentację.

Licencjonowany Broker Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 29146
tel.: (+48)

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )