5 pokoi 101 m2, 2 poziomy, 2 łazienki, 2 balkony, wysoki standard, stan do wprowadzenia, piwnica, miejsce postojowe w garażu podziemnym, teren ogrodzony, dobry punkt komunikacyjny, granica Warszawy, Ząbki ul. Piłsudskiego 103

Zapraszamy na prezentację mieszkania podczas pierwszego dnia otwartego, w sobotę 24 maja 2025 roku - po uprzednim, telefonicznym ustaleniu odpowiedniej godziny.

Proszę o kontakt telefoniczny gdyby mieli Państwo dodatkowe pytania lub w celu umówienia godziny prezentacji podczas dnia otwartego 24 maja 2025 roku. Proszę o zapoznanie się z załączonym wirtualnym spacerem.

Przedstawiamy Państwu jasne i przestronne, dwupoziomowe, 101-metrowe mieszkanie, położone przy ul. Piłsudskiego 103, w warszawskich Ząbkach. Położone jest w spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i autobusem ZTM. W sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska.

Inwestycja została zrealizowana w 2010 roku, odznacza się ciekawą formą architektoniczną i dobrą jakością wykonania.

Dwupoziomowe mieszkanie jest czytelnie podzielone na część dzienną i część prywatną.

Pierwszy poziom to salon z wyjściem na balkon, dwie sypialnie - jedna z nich z wyjściem na drugi balkon, kuchnia, hol, łazienka z prysznicem i oknem. W ciągach komunikacyjnych podłogi ceramiczne, w pokojach wysokiej jakości panele. Wszystkie szyby okien wyposażone w plisy. Ze wszystkich okien rozciąga się widok na otwartą przestrzeń. Ekspozycja okien północny zachód i południowy wschód. W holu pod schodami i na półpiętrze pojemne schowki w zabudowie. Drewniane stopnie schodów prowadzą na kolejny poziom mieszkania.

Wyższy poziom składa się z 2 sypialni i łazienki z wanną i oknem. Na podłogach sypialni podłoga ceramiczna. Pojemne schowki w zabudowie. Mieszkanie jest odpowiednio oddalone od sąsiednich zabudowań i daje poczucie dużej intymności.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o szczegóły, przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Nie wymaga wkładu finansowego od nowego Właściciela.

Pomieszczenia mieszkalne położone są na planie kwadratu, co ułatwia rozsądne rozmieszczenie mebli. Układ mieszkania jest plastyczny, umiejscowienie ścian działowych, pionów wodnokanalizacyjnych i wentylacyjnych umożliwia łatwą zmianę przeznaczenia pomieszczeń według potrzeb nowych Właścicieli.

Mieszkanie położone jest na 3. piętrze (bez windy).

Do mieszkania przynależy foremna piwnica i wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Jest możliwość przejęcia aktualnej umowy najmu drugiego miejsca postojowego na terenie osiedla. Teren osiedla jest zamknięty, monitorowany całą dobę.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo 20.000 zł (zakup obligatoryjny).
Stan prawny mieszkania - własność z Księgą Wieczystą.

Czynsz administracyjny łącznie z zaliczkami na media i centralne ogrzewanie (nie są przekraczane, brak dopłat) - 1200 zł.

Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota, wszystkie prace konserwacyjne wykonywane są na bieżąco. W budynku nie ma oznak wilgoci, również na poziomie piwnicy.
W pobliżu dostępne są liczne punkty handlowe i usługowe, sklepy (lokalne i dyskonty), banki, apteki, punkty gastronomiczne, poczta, szkoły oraz przedszkole i żłobki, basen i hala sportowa, tereny zielone (las, parki), ścieżki rowerowe i inne obiekty umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość położona jest w dobrym punkcie komunikacyjnym. Zmotoryzowanych ucieszy dostęp do kluczowych węzłów komunikacyjnych - krajowej trasy S8, która umożliwia szybki dojazd do Warszawy. Bezpośrednio przy budynku przystanek komunikacji miejskiej ZTM.

Zapraszam na prezentacje, jestem wyłącznym reprezentantem Właścicieli przy sprzedaży tej nieruchomości.