English version below

Mam przyjemność zaprezentować elegancki apartament o powierzchni 145,38 m², zlokalizowany w prestiżowym osiedlu Garden Plaza przy ul. Skrajnej w Ząbkach.

Nieruchomość mieści się na 3. i 4. piętrze czterokondygnacyjnego budynku z 2009 r. Budynek jest bez windy, a wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem na kod, co podnosi komfort oraz bezpieczeństwo codziennego użytkowania. Na poziomie "0" do dyspozycji mieszkańców pozostają praktyczne części wspólne: wózkownia i rowerownia.

Funkcjonalny układ dwóch kondygnacji

Pierwszy poziom apartamentu został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców. Mieszczą się tu trzy sypialnie, z których każda ma dostęp do balkonu o powierzchni 11 m² - to idealna przestrzeń na poranną kawę lub wieczorny relaks. Łazienka o pow. 8 m² zapewnia pełen komfort użytkowania domownikom. Przedpokój wykończono gresem polerowanym; przewidziano także szafki na buty, które ułatwiają utrzymanie porządku.

Drugi poziom tworzy reprezentacyjną strefę dzienną: przestronny salon połączony z kuchnią w zabudowie oraz jadalnią to w sumie ok. 60 m² harmonijnej, otwartej przestrzeni. Dzięki ekspozycji na trzy strony świata wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone i przyjemne w odbiorze przez cały dzień. Na tym poziomie znajduje się również gabinet z dużymi oknami balkonowymi, który doskonale sprawdzi się jako miejsce pracy lub pokój hobby. Całość dopełnia imponujący taras 22,86 m², który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i sprzyja spotkaniom w gronie rodziny i przyjaciół.

Standard wykończenia i wyposażenie

Kuchnia jest wyposażona w kompletne AGD: zmywarkę, lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną oraz piekarnik. Prawie wszystkie meble oraz AGD pozostają w cenie, co pozwala nowym mieszkańcom wygodnie wprowadzić się bez dodatkowych nakładów. W każdym pokoju zaprojektowano meble w zabudowie, gwarantujące optymalne wykorzystanie przestrzeni i dużą ilość miejsca do przechowywania.

Miejsca postojowe i komórka lokatorska

Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym - po 30 000 zł każde (dodatkowo płatne) - oraz komórka lokatorska w garażu podziemnym w cenie 10 000 zł (również dodatkowo płatne). To wygodne i bezpieczne zaplecze, szczególnie istotne dla rodzin oraz osób ceniących porządek i funkcjonalność.

Bezpieczeństwo i spokój

Osiedle Garden Plaza to inwestycja zamknięta, z bramą wjazdową sterowaną pilotem, co zapewnia kontrolę dostępu i poczucie prywatności. Dodatkowo drzwi wejściowe antywłamaniowe zwiększają bezpieczeństwo mieszkania. Od strony ogródków działkowych wzdłuż całej ściany zastosowano zewnętrzne rolety, które pełnią funkcję ochronną i poprawiają komfort termiczny oraz akustyczny.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość położona jest tuż obok ogródków działkowych i lasu, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się ciszą i spokojem na co dzień, pozostając jednocześnie w wygodnym zasięgu Warszawy. Do Centrum Warszawy dojedziesz samochodem w ok. 25 minut (14 km). Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 800 m, a do stacji metra Kondratowicza lub Trocka można sprawnie dojechać samochodem lub autobusem. To lokalizacja, która harmonijnie łączy atuty zielonego otoczenia z dostępnością miejskiej infrastruktury.

Zapraszam na prezentację - to apartament, który spełni oczekiwania osób poszukujących przestrzeni, wysokiego standardu i spokojnego sąsiedztwa, a przy tym zależy im na wygodnym dojeździe do Warszawy.

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

English version

I am pleased to present an elegant apartment with a total area of 145.38 m², located in the prestigious Garden Plaza estate on Skrajna Street in Ząbki. The property occupies the 3rd and 4th floors of a four-storey building from 2009. The building has no lift; the entrance is secured with a coded intercom, ensuring everyday comfort and safety. On level "0" residents have access to convenient shared facilities: a stroller room and a bicycle room.

Functional two-level layout

First level has been designed with residents' comfort in mind. It features three bedrooms, each with access to an 11 m² balcony an ideal spot for a morning coffee or evening relaxation. The bathroom (8 m²) offers full day-to-day comfort. The hallway is finished with polished porcelain tiles and includes shoe cabinets to help keep things tidy.

Second level forms a representative living area: a spacious living room combined with a fully fitted kitchen and dining area a total of approx. 60 m² of harmonious open space. With dual aspect exposure, the interior enjoys excellent natural light throughout the day. This level also includes a study with large French windows, perfect as a home office or hobby room. Completing the space is an impressive 22.86 m² terrace, a natural extension of the living area that's ideal for gatherings with family and friends.

Finishes and equipment

The apartment has been finished to a high standard under the supervision of an architect, evident in both the choice of materials and the cohesive interior design. The kitchen comes with full household appliances: dishwasher, fridge-freezer, induction hob, and oven. Almost all furniture and appliances are included in the price, allowing the new owners to move in comfortably without additional expense. Built-in furniture has been fitted in every room, providing optimal storage and efficient use of space.

Parking spaces and storage unit

The apartment comes with two parking spaces in the underground garage PLN 30,000 each (extra cost) and a storage room in the underground garage priced at PLN 10,000 (extra cost). This is a convenient and secure amenity, especially valuable for families and anyone who appreciates order and functionality.

Security and peace of mind

Garden Plaza is a gated community with a remotely controlled gate, ensuring access control and privacy. Anti-burglary entrance doors further enhance security. On the garden-allotment side, the entire wall is fitted with external roller shutters, providing protection and improving both thermal and acoustic comfort.

Location and connectivity

The property is situated right next to garden allotments and a forest, offering peace and quiet while remaining within easy reach of Warsaw. Warsaw city centre is approx. 25 minutes by car (14 km). The nearest bus stop is about 800 m away, and Kondratowicza or Trocka metro stations are easily accessible by car or bus. This location perfectly combines the benefits of a green setting with convenient access to urban infrastructure.

I warmly invite you to a viewing this apartment will appeal to those seeking space, high standards, and a tranquil neighbourhood, while valuing a convenient commute to Warsaw.

"This announcement is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Polish Civil Code."