Mam przyjemność zaprezentować Państwu wspaniałe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 68,1 m2 znajdujące się przy ul. Różanej w Ząbkach

Lokalizacja:
- Ząbki (k. Warszawy) ul. Różana
- Sklep Biedronka (300 m)
- Sklep Kaufland (450 m)
- Sklep Lidl (450 m)
- Przystanek autobusowy (300 m)
- Plac zabaw (150) m
- Szkoła Podstawowa (250 m)
- Żłobek, przedszkole (700 m)
- Park (200 m)
- Droga ekspresowa s8 (4 km)
- Druga linia metra Stacja Kondratowicza (7 km)
- Centrum Handlowe M1 Marki (7 km).

Komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, co jest jej niewątpliwym atutem.

Rejon przystanku ZTM: Powstańców 01 oraz Powstańców 02.

Budynek:
- Bardzo wysoki standard
- Dużą przestrzeń pomiędzy budynkami
- Niska 4-piętrowa zabudowa
- Ogrodzenie i monitoring 24/h
- Osiedle Charbud Development rok budowy 2018

Układ:
- Sypialnia (1) - 12,02 m2
- Sypialnia (2) - 12,25 m2
- Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 26,32 m2
- Łazienka - 4,21 m2
- Garderoba - 2,68 m2
- Balkon - 9,15 m2

Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębna nieruchomość / pełna własność / grunty uregulowane / księga wieczysta bez obciążeń / można posiłkować się przy zakupie kredytem hipotecznym.

Warunki transakcji:
Do ceny lokalu należy doliczyć koszt miejsca parkingowego w hali garażowej (35 000,00 PLN) oraz kosz komórki lokatorskiej, znajdującej się na tym samym piętrze (15 000,00 PLN). Kwestia wyposażenia podlega dodatkowym ustaleniom.

Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".

W przypadku finansowania zakupu mieszkania - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy może pomóc Państwu z wszelkimi formalnościami.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.

Licencjonowany Broker Nieruchomości
Rafał Jasikowski
licencja zawodowa nr: 29146

** Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Spółka Best-View Estates nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 66.46 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 98.62 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 117.94 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.