Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 49 m² z dwoma dużymi przestrzeniami zewnętrznymi (loggia 11 m² + balkon 5,5 m²), zlokalizowane w nowoczesnym budynku z 2017 roku przy ul. Powstańców 35 w Ząbkach.

To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego 2-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią, jak i dla tych, którzy poszukują układu 3-pokojowego. Mieszkanie ma przygotowaną pełną infrastrukturę pod aneks kuchenny w salonie - co otwiera realną możliwość łatwego przekształcenia układu i stworzenia oddzielnej drugiej sypialni.

Gotowa infrastruktura pod przeniesienie kuchni - pełne podłączenia znajdują się za szafą w salonie.
Długość wnęki/szafy 3,47 m - dopasowana do aktualnej zabudowy kuchennej (3,4 m),
Możliwość wykonania adaptacji w ciągu kilku dni przez sprawdzoną ekipę - koszt całościowy prac szacowany na 15-20 tys. zł,

Komunikacja:
- Przystanek autobusowy (linie 199, 245) - 100 m
- Stacja kolejowa Ząbki - 1,5 km
- Droga ekspresowa S8 - 4 km
- Metro Kondratowicza - 7 km
Handel i usługi:
- Sklep spożywczy Żabka - 100 m
- Biedronka - 1,5 km
- Centrum Handlowe M1 Marki - 7 km
- Planowany supermarket Netto - 100 m
Edukacja:
- Szkoła podstawowa - 400 m
- Żłobek i przedszkole - 500 m
Rekreacja:
- Park miejski - 200 m
- Las - w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla
- Trzy place zabaw na terenie osiedla

Mieszkanie:
- Powierzchnia użytkowa: 49 m²
- Mieszkanie w pełni wyposażone (gotowe do wprowadzenia)
- Nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego
- Ekspozycja: Północny - zachód
- Szafy w zabudowie, liczne schowki i funkcjonalne szafki.
- Tarasy: Loggia (11 m²) z wyjściem z salonu oraz balkon (6 m²) dostępny z sypialni
- Klimatyzacja (Z funkcją grzania)
- Czynsz: 650 zł miesięcznie + 200 zł za miejsce postojowe w garażu podziemnym
- Miejsce parkingowe: Nieobligatoryjne, na oddzielnej księdze wieczystej, dodatkowo płatne 40 000 zł

Budynek:
- Rok budowy: 2017
- Liczba pięter: 4
- Mieszkania na piętrze: 6
- Udogodnienia: Ochrona i monitoring 24/7, winda
- Otoczenie: Bliskość terenów zielonych, w tym lasu

Układ pomieszczeń:
- Salon: 19,11 m²
- Kuchnia: 8,23 m²
- Sypialnia: 8,9 m²
- Łazienka z wanną: 5,64 m²
- Hol: 7,02 m²
- Loggia: 11 m²
- Balkon: 5,46 m²

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.
Oskar Olesiński