Mam przyjemność zaprezentować Państwu wspaniałe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,7 m2 znajdujące się przy ul. Calineczki w podwarszawskich Ząbkach.

Lokalizacja:
- Ząbki (k. Warszawy) ul. Calineczki 8-12
- Sklep Biedronka (700 m)
- Sklep Netto (350 m)
- Sklep Stokrotka (200 m)
- Sklep Kaufland (950 m)
- Sklep Lidl (850 m)
- Piekarnia (200 m)
- Przystanek autobusowy (300 m)
- Plac zabaw (150) m
- Szkoła Podstawowa (250 m)
- Żłobek, przedszkole (250 m)
- Park (350 m)
- Droga ekspresowa s8 (4 km)
- Druga linia metra Stacja Kondratowicza (7 km)
- Centrum Handlowe M1 Marki (7 km).

Komunikacja:
Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji, co jest jej niewątpliwym atutem.

Rejon przystanku ZTM: Maczka 01 oraz Maczka 02 - 300 m.

Wyjazd na trasę przy ul. Żołnierskiej - 400 m.

Budynek i bezpieczeństwo:
- Bardzo wysoki standard
- Dużą przestrzeń pomiędzy budynkami
- Niska 3/4-piętrowa zabudowa
- Teren ogrodzony
- Monitoring
- Ochrona całodobowa
- Osiedle LC Corp rok budowy 2016

Układ:
- Sypialnia - 14,2 m2
- Salon z otwartą widną kuchnią + przedpokój - 32,4 m2
- Łazienka - 3,8 m2
- Balkon - 10,1 m2

* wskazana powierzchnia jest jedynie wartością przybliżoną i orientacyjną (rzeczywiste pomiary mogą nieznacznie się różnić).

Miejsce parkingowe:
- w podziemnej hali garażowej (jednostanowiskowe), blisko windy - dodatkowo płatne w kwocie 35.000,00 PLN (osobna księga wieczysta / zakup nieobowiązkowy).

Stan prawny:
Lokal stanowiący odrębna nieruchomość / pełna własność / grunty uregulowane / księga wieczysta / można posiłkować się przy zakupie kredytem hipotecznym.

Warunki transakcji:
Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".

W przypadku finansowania zakupu mieszkania - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy może pomóc Państwu z wszelkimi formalnościami.

Kwestia wyposażenia podlega dodatkowym ustaleniom.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.

Licencjonowany Broker Nieruchomości
Rafał Jasikowski
licencja zawodowa nr: 29146

** Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące przedstawianych nieruchomości były możliwie aktualne, kompletne i dokładne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Spółka Best-View Estates nie ponosi odpowiedzialności za ich aktualność, dokładność i kompletność.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.8 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 92.2 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 103.3 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01875 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.