Ząbki rejon ul. 11 Listopada, do sprzedania budynek mieszkalny o pow. 294 m2 z 14 pokojami, 3 kuchniami i 5 łazienkami jako działająca obecnie inwestycja dochodowa;
Dom pobudowany w 1984r. z cegły, ocieplony, obłożony sidingiem, dach ocieplony kryty papą, po generalnym remoncie w 2021r. (wymiana instalacji, nowy piec i grzejniki, po wymianie okien na PCV oraz całkowite nowe wykończenie wnętrz - łazienki, kuchnie i pokoje);
Na układ funkcjonalne składa się:
Przyziemie: 2 pokoje z oddzielnymi wejściami z zewnątrz, 2 łazienki z wc (kabiny natryskowe), duża kuchnia, spiżarnia z pralnią, pokój, hall, kotłownia;
Wysoki parter: 2 pokoje z oddzielnym wejściem, 2 aneksy kuchenne, 2 pokoje, łazienka z wc (kabina prysznicowa), hall;
I Piętro: 4 pokoje, łazienka z wc (wanna), hall;
Poddasze: 4 pokoje, łazienka z wc (kabina natryskowa), hall;
Działka o pow. 423 m2, ogrodzona i zagospodarowana, 2 bramy wjazdowe automatyczne, parking utwardzony na 8 pojazdów;
Dom posiada 4 niezależne wejścia, jest całkowicie wykończony, czysty i zadbany oraz w pełni wyposażony i umeblowany z AGD; kuchnia przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej ze wszelkimi pozwoleniami z Sanepidu - meble stoły, blaty, kuchnia gazowa, lodówki, pralki, wentylacja mechaniczna; pokoje w pełni umeblowane - łóżka, szafy komody, biurka;
Budynek przystosowany pod wynajem na kwatery pracownicze (23 łóżka), obecnie wynajmowany w obsadzie 14 osób (po jednej osobie w pokoju), każdy pokój zamykany jak i łazienki z tzw. kontrolą dostępu; dodatkowo zainstalowano nowoczesne inteligentne oświetlenie z czujnikami ruchu, baterie elektroniczne, czujniki na grzejnikach (elektroniczna optymalizacja zużycia energii elektrycznej, wody i ogrzewania), kamery z monitoringiem, czujniki przeciwpożarowe, wszystkie drzwi otwierane elektronicznie na dotyk lub aplikacje;
Wszystkie media miejskie, CO gazowe, dodatkowo zainstalowana fotowoltaika (5,2 KW) oraz klimatyzacja;
Obecnie przy obsadzie 14 osób przychód wynosi 21.000,- zł./mies. minus koszty eksploatacji ok. 1.300/2.700 zł. (w zależności od sezonu lato/zima); obecnie budynek wynajmują obcokrajowcy na podstawie umów najmu;
Sprzedaż nieruchomości wraz z najemcami - możliwość kontynuacji dochodowej działalności;
Doskonała lokalizacja, w pobliżu komunikacja miejska i stacja PKP (7 min do Dw. Wileńskiego i metra), dogodny dojazd do centrum Warszawy ulicą Radzymińską (w stronę Pragi), trasą S-8 (w stronę Żoliborza) lub Żołnierską (w stronę Pragi Południe, Wawra, Mokotowa); cicha i spokojna okolica, niska willowa zabudowa;
Cena: 1.900.000,- zł. do uzgodnienia;
Kontakt: "Metropolis" Nieruchomości
Arkadiusz Sitkiewicz - licencja 2993
tel.  
e-mail:  
Nasza firma posiada ponad 25-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Gwarantujemy sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji, pełną obsługę prawno-organizacyjną oraz atrakcyjne warunki pośrednictwa.