Mam przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59 m² z dużym balkonem, zlokalizowane przy ul. Powstańców 37 w Ząbkach.

"Potencjał wydzielenia czwartego - pokoju / gabinetu / garderoby"

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z 2018 roku, wybudowanego przez renomowanego dewelopera W.W. Investment Wiśniewscy. To doskonała propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni w spokojnej okolicy - gotowej do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów.

Najważniejsze atuty:
- Duży, słoneczny balkon - idealny na poranną kawę lub popołudniowy relaks.
- Mieszkanie w pełni wyposażone - czyste, zadbane, bez konieczności remontu.
- Przemyślany układ - przestronny salon z aneksem kuchennym oraz dwie komfortowe sypialnie.
- Kameralne, bezpieczne osiedle z monitoringiem i windą.

Mieszkanie:
- Powierzchnia użytkowa: 58,83 m²
- Salon / Hol polerowany gres szkliwiony imitujący czarny marmur.
- Mieszkanie w pełni wyposażone (gotowe do wprowadzenia)
- Nie wymaga dodatkowego wkładu finansowego
- Ekspozycja: Południowy - Wschód
- Szafy w zabudowie, liczne schowki i funkcjonalne szafki.
- Czynsz: 640 zł miesięcznie
- Istnieje możliwość pry niewielkiej pracy wydzielenia czwartego pokoju - idealnego na domowe biuro bądź garderobę
- Miejsce parkingowe - nie obligatoryjne na oddzielnej KW:
Dodatkowo płatne 40 000 zł

Budynek:
- Rok budowy: 2018
- Liczba pięter: 4
- Mieszkania na piętrze: 1
- Udogodnienia: Ochrona i monitoring 24/7, winda
- Otoczenie: Bliskość terenów zielonych, w tym lasu
- Rowerownia

Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym: 28,03 m²
Hol: 6,62 m²
Sypialnia 1: 9,54 m²
Sypialnia 2: 9,59 m²
Łazienka z prysznicem: 5,05 m²
Balkon: 21,02 m²

Mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji z łatwym dostępem do kluczowych punktów:

Komunikacja:
- Przystanek autobusowy (linie 199, 245) - 100 m
- Stacja kolejowa Ząbki - 1,5 km
- Droga ekspresowa S8 - 4 km
- Metro Kondratowicza - 7 km
Handel i usługi:
- Sklep spożywczy Żabka - 100 m
- Biedronka - 1,5 km
- Centrum Handlowe M1 Marki - 7 km
- Supermarket Netto - 100 m
Edukacja:
- Szkoła podstawowa - 400 m
- Żłobek i przedszkole - 500 m
Rekreacja:
- Park miejski - 200 m
- Las - w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla
- Trzy place zabaw na terenie osiedla

Warunki transakcji:
- Pełna własność,
- Uregulowane grunty,
- Możliwość zakupu na kredyt,

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.

Zapraszam do kontaktu,
Oskar Olesiński