Mieszkanie 2-poziomowe o pow. 119,2 m2, Ząbki ul. Graniczna

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 119,2 m², zlokalizowanego w Ząbkach przy ul. Granicznej 24. Do nieruchomości przynależy prywatny ogródek o pow. 41m2 oraz miejsce postojowe.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego osiedla domów bliźniaczych, wybudowanego w 2018 roku. Osiedle jest zadbane, czyste i składa się z ośmiu lokali mieszkalnych. Budynek usytuowany jest w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Ząbek.

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania, idealnego dla rodziny 2+2/2+3 to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Rozkład mieszkania
Poziom 1:
Wiatrołap: 1,53 m²
Przedpokój: 3,11 m²
Salon z kuchnią: 36,15 m²
Pokój: 12,08 m²
Schody: 1,79 m²
Łazienka: 8,43 m²
Poziom 2:
Przedpokój: 9,29 m²
Sypialnia 1: 13,90 m²
Sypialnia 2: 11,10 m²
Sypialnia 3: 10,07 m²
Garderoba: 3,12 m²
Łazienka: 6,84 m²
Schody: 1,79 m²

Standard wykończenia nieruchomości:
Na dolnym poziomie:
Na podłodze znajduje się gres, a w całym pomieszczeniu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe.
Salon ma dwa wyjścia na duży, narożny balkon, który biegnie wzdłuż całego salonu.
Pomieszczenie jest bardzo jasne dzięki dużemu, 3-skrzydłowemu oknu.
Schody prowadzące na górę są wykonane z dębowego drewna.
W salonie istnieje możliwość podłączenia kominka (doprowadzony przewód kominowy wentylacyjny) oraz systemu alarmowego (wyjścia na czujki ruchu).
W łazience z oknem znajduje się prysznic, WC, umywalka oraz dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessmann (ogrzewanie wody i mieszkania). Piec ma 10-letnią gwarancję (pozostało jeszcze 3 lata) i jest regularnie serwisowany.
W kuchni znajduje się zabudowa na wymiar, kuchenka gazowa + indukcyjna, piekarnik, zmywarka oraz lodówka.
Na górnym poziomie:
Na podłogach w sypialniach są panele, a pomieszczenia ogrzewane są za pomocą grzejników ściennych.
W sypialniach zamontowano duże okna dachowe, które świetnie doświetlają pomieszczenia.
W łazience na górze również znajduje się okno dachowe, a wyposażenie obejmuje wannę, WC, umywalkę oraz pralkę.
Metraż pomieszczeń na górze został podany po odjęciu skosów.

Cała przestrzeń mieszkalna jest nowocześnie zaaranżowana, jasna i przestronna, a wnętrza są funkcjonalne i komfortowe.
Dodatkowe informacje:
Na terenie osiedla dostępna jest część wspólna, gdzie można parkować dodatkowe samochody oraz altana śmietnikowa.
Wjazd na posesję przez bramę otwieraną na pilota, wejście przez furtkę z wideo-domofonem.
Mieszkanie bezczynszowe, opłaty tylko według zużycia (gaz, prąd, woda).
Budynek jest zbudowany z cegły ceramicznej Porotherm i ocieplony grafitowym styropianem.
Dach ocieplony wełną mineralną 15 cm (+ dodatkowe 5 cm docieplenia)

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej i spokojnej części Ząbek. Budynek usytuowany jest w cichej okolicy z niską zabudową domów jedno- i wielorodzinnych, w pobliżu lasu. Sąsiedztwo domów jednorodzinnych tworzy harmonijną i spokojną atmosferę.
W najbliższej odległości takie udogodnienia jak:
Sklepy spożywcze: Żabka (150 m)
Super Market : Biedronka (1 km), Makro (800 m), Auchan (1km)
Apteka (270m)
CH M1, Homepark Targówek, Ikea, Leroy Merlin - 5 minut samochodem ( 1,2 km)
Stacja paliw Shell: 800 m.
Szkoła Podstawowa nr 5: 1,2 km.
Katolicka Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego 1,4 km
Szkoła Podstawowa nr 5: 1,5 km.
Tereny leśne: 500 m.
Tereny rekreacyjne: Miejskie Centrum Sportu Ząbki (2 km).
Kościół Miłosierdzia Bożego: 1,2 km.
Poczta, Urząd Miasta, restauracje, inne usługi w zasięgu spaceru.

Samochodem - Dojazd do Centrum Warszawy w 15 minut, w pobliżu trasa S8, Trasa Toruńska (1,8km)

Komunikacja miejska:
Autobus miejski 190, 738, 140 : ul. Wolności (1 km), trasa Radzymińska do Metra Dworzec Wileński, z dalszym dojazdem do Centrum i na Wolę, do Metra Trocka
Autobus miejski 112: Centrum Handlowe M1 Marki (1,3 km), trasa w kierunku Żoliborza, Woli, Nowego Bemowa.

STAN PRAWNY: Własność.

Usługi dodatkowe:

- Bezpłatne wsparcie doradców kredytowych.
- Pomoc w procesie sprzedaży innych nieruchomości.

Pracuję 6 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00. Czekam na Twój telefon.
Karol Kozieł
Telefon:  

Specjalista ds. Nieruchomości
PÓŁNOC Nieruchomości Wołomin
Nr. licencji: 29493