Mieszkanie 68,7 m2, dwa poziomy, 4 pokoje, 2 łazienki, balkon, ogród - 70 m2, duży garaż indywidualny w bryle budynku, dodatkowe miejsce parkingowe na samochód na podjeździe - na zadbanym ogrodzonym i monitorowanym osiedlu, Ząbki, ul. Reymonta - METRO WILEŃSKA!

FUNKCJONALNE MIESZKANIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ARANŻACYJNYM!

DOSKONAŁA PROPOZYCJA DLA RODZINY, OSÓB CENIĄCYCH PRZESTRZEŃ, DOSKONAŁA PROPOZYCJA NA, SIEDZIBĘ FIRMY, BIURO, GABINET, DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ!

BARDZO DOBRA LOKALIZACJA - SZYBKI DOJAZD DO WARSZAWY - PKP ZĄBKI - DOJAZD DO METRA WILEŃSKA 5 minut!

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:
Czteropokojowe, dwupoziomowe, słoneczne, ustawne mieszkanie usytuowane w przyziemiu na parterze czteropiętrowego kameralnego budynku z 2004 roku. Mieszkanie - pow. 68,7 m2 z indywidualnym garażem 18,7 m2, składa się z niżej wymienionych pomieszczeń:

POZIOM I - 42,9 m2, wysokość 2,65
1. salon z aneksem kuchennym - 23,2 m2 (salon -15,8 m2, aneks - 6 m2, komunikacja 1,4 m2)
2. pokój/sypialnia - 10,9 m2
3. hall - 5,2 m2 (z wnęką na odzież wierzchnią/buty - 1,1 m2)
4. łazienka - 3,6 m2
5. balkon - 2,6 m2
6. ogródek - 70 m2

POZIOM 0 (PRZYZIEMIE) - 44,4 m2 - wysokość 2,2 m
1. pokój/sypialnia/gabinet - 10 m2
2. pokój/sypialnia - 6 m2
3. garderoba - 1,4 m2
4. łazienka z WC - 4 m2
5. hall - 2 m2
6. komunikacja (+schowek pod schodami) - 2,3 m2
7. garaż/warsztat - 18,7 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Stolarka okienna z PVC. Na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach panele, w hallach, łazience - gres/terakota. Drzwi przeciwwłamaniowe. Mieszkanie umeblowane i wyposażone. Kuchnia w aneksie z meblami w zabudowie, z wyposażeniem w sprzęt AGD - płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, okap, zmywarkę oraz lodówkę wolnostojącą w kol. innox. Dwie łazienki z WC, łazienka górna z prysznicem, dolna z wanną. Salon z dużą kanapą i wydzieloną częścią jadalną ze stołem i krzesłami. TV montowany na ścianie. Z salonu wyjście na balkon, z którego prowadzą schody na zadbany ogródek z wydzieloną częścią wypoczynkową z meblami ogrodowymi i parasolem przeciwsłonecznym. Z ogródka wyjście przez furtkę, umożliwiająca szybszą, sprawniejszą komunikację(bliżej do wyjścia z osiedla). Sypialnia na I-szym poziomie z łóżkiem, szafą garderobianą. Z salonu wejście schodami na poziom przyziemia - na hall tego poziomu z wejściami do 2 pokoi/sypialni/gabinetów oraz do garażu. Pod schodami schowek. Hall oddzielony od pokoi/sypialni drzwiami przesuwanymi. W większym pokoju - łózko, część biurowa, pojemna dwuskrzydłowa szafa wnękowa oraz wejście do garderoby. W mniejszym pokoju łóżko, biblioteczka, stolik. Wjazd do garażu od strony wejścia do klatek. Garaż w bryle budynku - indywidualny ze zsuwaną do góry bramą wjazdową. Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe przed bramą wjazdową.
Ekspozycja mieszkania w osi wschód (sypialnia I-szego poziomu, garaż) - zachód (salon, ogródek, kuchnia, pokoje/sypialnie przyziemia).
Mieszkanie z instalacją alarmową.
Osiedle monitorowane z bramą wyjazdowa na pilota.

STAN PRAWNY/OPŁATY:
Lokal własnościowy z Księgą Wieczystą
Grunt: Własność
Czynsz: 790 zł/m-c

HANDEL/USŁUGI:
Bezpośrednia bliskość punktów handlowych i usługowych (Kaufland, Biedronka -150m), sklepów całodobowych, restauracji, pubów, żłobków, szkół i przedszkoli, do centrów handlowych

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra komunikacja - szybki dojazd do Warszawy autobusami ZTM - przystanek - 100 m lub kolejką podmiejską do METRA WILEŃSKA z PKP Ząbki (5 minut jazdy - stacja 900 m - można dojechać autobusem w kilka minut, lub 15 minut piechotą). Samochodem świetne połączenia z Warszawą - drogami DW 631(od południa - Żołnierska/Marsa - tutaj także skrót ul. Piłsudskiego/Chełmżyńska do Marsa), od zachodu z DW 634 oraz trasą S8 - północną obwodnicą Warszawy i łącznikiem z autostradą A2. Dodatkowo w Ząbkach kursuje komunikacja miejska warszawska jak i podmiejska - m.in. bezpośrednie połączenie z Centrum Handlowym M1.

OKOLICA:
Bezpośrednia bliskość terenów rekreacyjnych, wypoczynkowych, 500 m metrów do lasu, wokół liczne ścieżki spacerowe, rowerowe, 10 minut spacerem na basen miejski(Miejski Ośrodek Reakcji i Sportu). Ok 1,5 km nad zalew Bardowskiego z plażą, ciągami spacerowymi/rekreacyjnymi oraz infrastrukturą do narciarstwa wodnego.

POLECAM I ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA
Chętnie udzielę Państwu dodatkowych informacji
Zapraszam do kontaktu

Krzysztof
AS IMMOBILIA BIURO NIERUCHOMOŚCI
Doradca d/s Nieruchomości
Tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB